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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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メール:info@hachioujichintai.jp

定休日:水曜日

営業時間:10時~18時

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お年寄りの一人暮らしは心配ですね。 賃貸管理ブログ

当社の管理物件にもご年配の方もおられます。

 

一人暮らしですと心配なのは室内での事故です。

 

今回もドキドキしました。

 

いつも月末のきっちり家賃を持参されていたのですが、10日たってもきませんでした。

 

電話をして留守番電話に入れましたが返信はありません。

 

2度、3度入れても返ってきません。

 

これは様子を見ないといけないと思いお部屋に伺いました。

 

ピンポーン   1度目     無反応

 

ピンポーン  2度目  無反応

 

 

これはやばいと思った3度目

 

なんですかって出てきました。

 

とっさに「元気でよかったです」って言ってしまいました。

 

ただ、忘れていただけで、その場で家賃を預かって帰りました。

 

大事件にならなくてよかったです(^^)

 

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入居者の安否確認 管理会社の仕事

八王子不動産ルームズバー中川です。

 

今回の管理会社の仕事は入居者の安否確認です。

 

滞納している入居者と2ヶ月以上連絡が取れないとのことで、保証会社、警察官立ち会いのもとお部屋に入りました。

 

毎回、緊張の一瞬です。

1番後ろで待機しました。

 

お部屋を開けるとそこには・・

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不法投棄の対処法

八王子不動産ルームズバー中川です。

 

賃貸管理をしているといろいろあります。

 

今回の管理物件の苦情はごみ捨て場に回収日以外に捨てられてそれをカラスが荒らしてしまっているとのことでした。

 

見に行きますと道路まで散乱しておりました。すぐに片づけました。

 

ですが、再発の防止をしなければなりません。まずカラス対策としましてネットを張って中から出せないようにしました。

 

次は曜日以外に出す人をやめさせることです。この物件は数年前からコンビニ袋に缶やお弁当のゴミなどを分別せずに出す人がおります。入居者には何度も注意の手紙を入れましたが直りません。数年のうちに入居者も入れ替わりましたが、同じビールの缶とゴミは変わりません。ということは外部の方が出して行っていくのではないかと推測しました。

 

そこで今回はやめさせるべく、この2つを設置しました。

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賃貸管理会社の仕事  空室のそうじ

八王子賃貸管理ルームズバー 中川です。

 

管理会社はお部屋を快適に見学していただくために定期的にそうじをしております。

 

もちろん、前入居者様が退去後にクリーニングをいれます。

ですが、日数が経ってくるとほこりやゴミなどが見受けられます。

 

せっかく見学にきていただいても汚れていてはイメージダウンになります。

 

先日も濱口課長と汗をかきながらそうじをしてきました。

 

広いお部屋でしたのでたっぷり1時間強かかりました。

ダイエットにもなりますね。

 

早くいい入居者様が決まってほしいですね!(^^)!

 

 

強制退去の訴訟  賃貸管理会社ルームズバーブログ

八王子不動産ルームズバー中川です。

 

賃貸管理をしていると年に数回ある、いなくなってからの強制退去の訴訟です。

 

先日警察の方立ち会いのもと部屋にはいり、事件・事故がないことは確認しました。

 

そのブログはこちら

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