引っ越ししたら隣近所にあいさつしたほうがいいですか？ 賃貸よくある質問ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
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Room's bar
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他社のサイトで見たのですが紹介してもらえますか？ 不動産賃貸ブログ
八王子賃貸ルームズバー 中川です。
最近、このようなお問い合わせが増えております。
物件情報は業者間サイトに出ております。
90%以上の物件は取り扱い可能です。
そのことが定着してきており、このような質問が増えてきたのだと思います。
インターネットに掲載してる物件以外でかくしている物件は無いですか？
不動産会社で働き始めてから20年以上たちますが、この質問はよくあります。
先日も他社を何件もまわったお客様がおりました。
条件を聞き、いろいろ情報をお渡ししましたがすべて知っている情報でした。
そこで同じ質問をされました。
不動産会社は業者専用のサイトがありまして、お客様が来店されるとそこから情報をあつめて紹介します。
賃貸では登録しない物件もありますが、売買の場合はほぼ掲載してあります。
今は８０％以上の方がインターネットを利用して物件を探します。
その中から気に入った物件がありましたら、業者に問い合わせをして内見するという流れになります。
質問のように隠し持っているといつまでたっても決まらないお部屋になります。
そうすると、ご依頼をいただいた売主様や貸主様の不利益になります。
ですので、今はいい物件になればなるほど早く掲載して早く成約するためにがんばります。
ですので、そういった物件は今はありません。
そのようなシステムですので、いろいろ業者をまわるより動きのいい業者を見つけて探してもらう方が得策かと思います。
参考にしてください。
それではお疲れ様でした。
消費税アップで家賃は上がりますか？ 賃貸管理よくされる質問です。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
１０月より消費税が８％から１０％に変更になります。
飲食業では、持ち帰る場合と店内で食べる場合とで税率が変わったりと慣れるまで時間がかかりそうですね。
不動産の家賃については元々居住用に関しましては、消費税をいただいてはいけません。
ですので上がることはありません。上げてきた場合は便乗値上げです。戦ってください。
ですが、事業用（店舗、事務所、駐車場料金）などは消費税がかかることは多いです。
現在も税別の家賃でしたら、来月分から８％が１０％になる可能性は高いです。
管理会社やオーナーに確認してみてください。
それでは本日もお疲れ様でした。
賃貸よくある質問シリーズ 第３弾 退去編
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【知っ得！情報～賃貸よくある質問 Vol３～退去時編】
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株式会社Room’s Bar 中川です。
「知っ得！情報～賃貸よくある質問シリーズ」を3回にわたってお届けしています。
今回は第３回 「知っ得！情報～賃貸よくある質問 Vol３～退去時編」です。
一生住むわけでなくても日々の生活の場として借りる以上、
出来るだけ不便やストレスのない気持ちよく暮らせるお部屋を借りたいもの。
慣れないから不動産屋に問い合わせるのが怖い、心配。
分からないから不動産屋にいいように借りさせられそう。
お客様にお伺いするとお部屋探しを開始するにあたり、
こうした不安を抱えていらっしゃる方がとても多くいらっしゃいます。
そこでお部屋探しから契約時、退去時の3つに分けて、
賃貸のよくある質問をお届けします。
私たちは不動産のプロとして、お部屋探しに役立つ情報をお送りすることで、
ご自分で納得のいくお部屋を探していただきたいと思っています。
私たちの「知っ得！情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。