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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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メール:info@hachioujichintai.jp

定休日:水曜日

営業時間:10時~18時

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最近は滞納の連絡が多いですね”(-“”-)”

ルームズバー 中川です。

 

世の中まだまだ不景気でしょうか。

 

最近は滞納の連絡が多いですね。昨日も2件ありました。

 

1件は駐車場で2ケ月遅れ、1件は5ケ月滞納しているとのことでした。

 

滞納は早く対応すればするほど解決が早いです。

払ってくれるだろうと待っていてたまってしまうと、回収できる期間がそれだけ長くなります。

 

優しい家主様ほど、連絡が来た時には数か月たまっているケースが多いですね。

 

遅くても1ケ月以内には請求することをおすすめします。

 

 

それでは、回収頑張ります。

 

 

 

 

共用部の天井が落ちてきた❗️

賃貸管理をしているといろいろ起こります。

 

今回は雨により天井からの水漏れです。

重さで天井のクロスが下がってきております。

 

今は水漏れが止まっておりますがまた雨が降ると被害が大きくなる恐れがあります。

 

即日に業者に来ていただき対応しました。

 

なんとかテナントさんには迷惑かけないようがんばります。

 

 

残業です。

 

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家賃を回収できない借主から回収する会社

家賃を払ってくれない悪質な入居者から家賃を取り立ててくれるすごい業者が営業に来ました。

 

賃貸管理をしていると、家賃が払えなくて溜まったままいなくなる人や全部払えなくて退去する方が稀にいます。

そんな人を探し出し家賃を回収してくれる会社です。素晴らしいですが、簡単に回収できるのならやっています。

そこから回収するのですからたいへんです。

 

いろいろノウハウを根掘り葉掘り聞きました。

専門のスタッフがいろいろな情報から居場所を突き止め回収をしていくそうです。

細かくは教えてくれませんでした。

 

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賃貸マンションでペットを飼っている人の注意点。

賃貸マンションでペットを飼っている人はご覧ください。注意してください。

ペット飼育していて5年住んでいたお部屋の退去立ち会いをしてきました。

 

思っていたよりひどかったですね。

 

ペット飼っている場合は借主の負担は増えますので、かなりの請求になると思います。

 

壁もクロスの下地からだめになっており、換気扇も動きません。

 

 

ペットを飼育している人は気をつけましょう。飼い主の責任ですね。

 

それではお疲れ様でした(^^)

 

ルームズバー 中川 プロフィール

 

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いなくなった入居者!?

ルームズバー中川です。

 

賃貸物件の管理をしているといろいろなことがおきます。今回はいなくなった入居者の荷物の撤去でした。

 

この方は昨年入居したばかりですが初回から支払いをせず遅れながら保証会社に支払っておりました。ですが途中から連絡が無くなりお部屋にも戻ってない様子でした。

 

その後警察立ち会いのもとお部屋を確認しました。ですが勝手に解約はできませんので退去の訴訟を起こし判決がでました。

 

それから本日の荷物の撤去に至った経緯です。

 

ご案内した時はお孫さんの話をうれしそうにしていていい人そうな感じでしたが残念です。

 

お部屋は昨日まで住んでいたかのようでした。

 

 

 

こんな室内でした。

 

この荷物は一定期間保証会社で保管してその後処分されるとのことです。

 

まったくこまった入居者でした。

 

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