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変なお客さん　不動産賃貸ブログ

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長年、営業の仕事をしていると
変なお客さんがたまにいます。

 

今回のお客さんは契約開始日に
契約をして入居する段取りでした。

 

契約当日、財布をなくして契約金が
用意できないと連絡がありました。
それでは日にちを変えて契約しましょうということに
なったのですが、荷物だけ入れさせてほしいと
言われました。
契約もしていないのでお断りをしましたが、
駐車場でもいいので置きたいと言われました。
さすがに断りました。

 

１週間後、契約日時になりましたが、
今度は病気になったのでもう少し待ってほしいと
言われました。しょうがないので１週間待ちました。

 

その日になりました。今回は交通事故を起こして
入院したので待ってほしいと言われました。
その時点で契約開始から２週間たっております。

 

これ以上待てませんということでお断りました。

結局、お金の準備ができなかったのだと思います。

荷物をいれなくてよかったですね。

 

変なお客さんでした(^^)/

契約内容を確認しましょう！もったいないですよ(*_*)　　不動産賃貸ブログ

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みなさん、ご自分の契約している内容は
確認されておりますでしょうか。
 

知らないともったいないことがあります。
 

多いのが解約予告です。
 

先日、入居者が解約の手続きに来られました。
 

１ケ月前予覚の物件で、いつ退去されますかと聞きましたら、
すでに退去済みとのことでした。
 

退去済みでも、手続きをしてから１ケ月後まで家賃が
かかる説明をしまして納得してもらいました。
 

もったいない話ですね。
 

契約内容は契約書などで確認できます。
 

わからなければご契約した業者に確認すれば
教えてくれると思います。
 

気を付けましょう(^^)/

退去時に解約通知書を提出？！もったいないですよ　　賃貸管理ブログ

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賃貸物件を解約する際は、解約予告というものが
あります。
通常、１ケ月から２ケ月が多いです。

 

先日、解約通知書を記入にきたお客様にいつ退去されますかと聞くと

今日荷物を出して鍵を返しますと言われました。

契約上、解約予告が１ケ月前の物件でした。

 

ですので、1ケ月後まで家賃がかかることを説明して納得いただきました。

 

急に引っ越しが決まったようです。

 

それでも、空室に家賃を払うのはもったいないな〜と思った出来事でした。

 

解約通知書は早めに出しましょう(^^)

悪質な滞納者　　賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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たまにいます。こんな家賃滞納者。
通常の人は催促するとすみませんと払ってくれます。

 

今回はひどかったです。

 

入居者は兄弟入居でした。
契約者はテレビでコマーシャルもやってるような会社にお勤めで、
もう一人もお仕事をしており、地方のお父さんが保証人でした。
まったく問題のないお客様でした。

 

ところが入居してから1ヶ月目から家賃がはいりません。
オーナーが管理をしているためオーナーから催促をしました。
同地に住んでいるため夜に行って話をしました。
泣きながら少しずつ払いますと言うのですが、少しずつ増えて行きました。
そこで地方の保証人に連絡を入れましたがまったくつながらず、
手紙を書いても返信もありませんでした。

 

オーナーも困り果てておりました。

 

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夏が来る前にエアコンの確認を　　賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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そろそろ、暑くなってきましたね。

多くなってくるのがエアコンの不具合です。

久しぶりにつけると動かないという連絡が
多いです。

早めにチェックしましょう！

まずは電源を入れましょう。

点かない場合はここをチェックしてください。
１，ブレーカーが下がっていないか

２，エアコンの電源がはいっているか

３，リモコンの電池がきれていないか

変な音がする場合は５～１０分、強で付けてみましょう。

エアコンの効率を上げるために下記を
行いましょう
１，フィルターの掃除

２，室外機の掃除

電気代の節約にもなりますよ。

それではまた(^^)/