八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
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賃貸物件で夜中に水が止まらくなったらどうしたらいいでしょう。
「これはやばい。早く直さないとあふれてしまう。２４時間の業者を呼んでなおしてもらおう。
お金は明日オーナーに払ってもらおう」と考える方が多いと思います。
賃貸物件の設備はオーナーで修理をします。
ですが、先に直して後で請求することは契約違反です。
オーナーの業者で修理をすることが基本です。
それは現状を把握して信頼できる業者に適正な金額で修理をしてもらうためです。
業者になかには、ぼったくる業者もおります。
状況を適正に伝えない場合もあります。
それでは、どうすればいいのでしょうか。
トイレであればタンクの横に蛇口のような止水栓がついております。
そこを回すと水が止まります。
その状態で朝になったら管理会社やオーナーに連絡をして対応してもらいましょう。
先に修理をしてしますと費用の支払いの拒否をされる場合もあります。
くれぐれも自分で修理業者を呼ばないようにしてください。
参考にしてください♪
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2024/02/16-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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いろいろなお客様が日々来店されます。
みなさん、事情があって引っ越しをされます。
今回のお客様はポータルサイトからお問い合わせをいただきご来店されました。
ご案内をして申込になりました。
現在もお友達の家や満喫などを転々とされており早く入居したいとのことでした。
審査も保証会社に早めにお願いし、貸主にも早く入れるよう入居前のチェックなどをしていただくよう
手配をしました。
審査が終わり入居日の決めようと連絡をしましたが、なにのつぶてです。
１日、２日たち留守電をいれてもメールをしても返信がありません。
結局３日目にキャンセルにしました。
貸主にも頭を下げてお詫びをしに行きました。
ただの営業妨害ですね。
やめるならやめるで連絡くらいほしかったです。
本当に勘弁してほしいお客様でした。
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2024/01/22-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、インターネットからお問い合わせがありました。
そのお客様より他社が同じ物件をのせているのですが、間取りや写真が違うのですが
どっちが正しいですか？と聞かれました。
当社はお部屋のリフォームが終わると、間取り、設備のチェックをして
写真を撮り直します。その物件も前日にアップしたばかりのお部屋でした。
業者の写真は２階の部屋にもかかわらずベランダが１階の写真になっておりました。
昨日、わたしが見て確認してアップしたので間違いないですよと伝えたのですが、
お客様に信用してもらえなくそちらの業者に確認を入れました。
結局、他のお部屋の写真を使いまわしして使っていたことがわかり、
当社で内見いたしました。
お客様が見る情報は正確に載せないとだめですね。
会社の信用を失いますね。
みなさんも気を付けましょう！！
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2023/09/09-nakagawa
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賃貸管理会社ルームズバー中川です。
管理会社にはいろいろな苦情、相談がきます。
先日来た相談は、となりの風鈴の音がうるさいでした。
夏の風物詩の風鈴まで苦情になる時代です。
入居者に連絡して外してもらいました。
なにかさびしいですね。
管理業務がんばります✌️
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2023/08/22-nakagawa
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賃貸管理をやっているとリフォームや設備の交換をすることがよくあります。
業者によって、技術も違うし方法も変わってきます。
今回は給湯器のないお部屋に給湯器を新設しました。
最初の取り付けがこちらです。
これは変ですよね。
さすがにオーナーからなんとかならないかと相談がありました。
業者もいろいろ考えてくれて付け直してくれました。
その後がこちらです。
すっきりしましたが、もう少しなんとかならないかと思いますね。
これでオーナーも納得してくれたのでこれでいくことになりました。
モヤモヤしますね。
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2023/04/21-nakagawa
