八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
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賃貸管理だけではなく、一般家庭にも影響する問題です！！
2026年は「エアコン問題」が本格化すると言われています。
理由はシンプルで、夏の猛暑が当たり前になった一方で、
エアコン本体や工事費の値上がり、さらに設置業者不足が重なっているからです。
特に今年は、省エネ基準の強化や部品価格高騰の影響で、各メーカーが値上げ傾向。
さらに真夏になると「取り付け工事が1か月待ち」という状況も珍しくありません。
故障してから買い替えようとしても、すぐには使えないケースが増えています。
実際、不動産業界でも「エアコンが壊れて内見キャンセル」「入居直前に交換が間に合わない」といった相談がかなり増えています。
賃貸では設備扱いなのか残置物なのかでトラブルになることもありますし、
中古住宅売買でも“動作確認済み”の重要性が以前より高まっています。
さらに電気代問題も深刻です。古いエアコンは消費電力が大きく、
最新機種との差が年間数万円になることも。つまり2026年のエアコン問題は、
「暑い・壊れる」だけではなく、「高い・待つ・電気代が違う」という生活インフラ全体の問題になってきているわけです。
だからこそ今後は、「壊れてから考える」のではなく、
“夏前に点検・交換を検討する”のが新常識。特に10年以上使用しているエアコンは、
一度チェックしておいたほうが安心かもしれませんね(^^♪
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2026/05/08-nakagawa
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八王子の2025年紅葉情報をまとめました！
🍁 おすすめ紅葉スポット
1. 高尾山（最も人気）
都心からアクセス抜群の王道紅葉スポットです。黄色や赤に色づく木々が山全体を彩り、パッチワークのような絶景が楽しめます。
見頃時期：11月中旬～12月上旬
高尾山では「高尾山もみじまつり」も開催されます。高尾山公式サイト
2. 甲州街道いちょう並木
約4kmにわたって続く壮大なイチョウ並木が特徴。黄金色のトンネルが圧巻です。
見頃時期：11月中旬～12月上旬
ドライブでも楽しめる
ベビーカーOK
駅やバス停から近くアクセス良好
3. 陵南公園
川沿いを歩きながら紅葉散歩が楽しめるスポット。のんびりと秋の景色を満喫できます。
見頃時期：11月中旬～12月上旬 （色づき始め：11月上旬）
11月15日(土)・16日(日)には「八王子いちょう祭り」が開催されます。
4. 滝山公園
城跡から望む秋の風景が魅力的。歴史と自然が融合した独特の雰囲気を楽しめます。
見頃時期：11月中旬～下旬
📅 2025年の見頃予想まとめ
天候や気温次第ですが、八王子エリアのほとんどのスポットは11月中旬～下旬に色づきのピークを迎え、12月上旬まで紅葉が楽しめる見込みです。
特に高尾山は標高が高いため、他のスポットよりやや早めに色づく傾向があります。詳細情報
紅葉シーズンは1年で最も賑わう時期となりますので、早めの時間帯やウィークデーの訪問がおすすめです！
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2025/11/11-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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困った仲介業者はいるものです。
トラブルが増えますね(*_*)
先日、仲介業者から内見無しで申込したいと
連絡がありました。
古い物件ということもあり、必ず内見してからに
してくださいと伝えました。
後日、内見予約がはいり内見して申込になりました。
ですが、入居後に細かいことでいろいろとクレームが
はいりました。
入居者との話の中でおかしいと思ったので、内見してますよね。
と尋ねたところしていないとびっくりな回答がきました。
そのうえ、内見していたら決めなかったとまで言ってました。
そうです、仲介業者は行ったことにして
申込みをしてました。
仲介業者に問いただしたところ、担当が見て内容を
伝えましたとのことでした。
そういうことではなく、古い物件なので室内を入居者が
確認して納得して決めてほしかったですね。
クレームは１週間くらい続きました。
困った仲介業者でした！！
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2025/07/29-nakagawa
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駐車場は住居用と管理が少し違います。
オーナーの都合で解約することも可能です。
今回の契約者は駐車場料金を滞納したままいなくなりました。
最初は連絡がとれており、遅れていることを伝えました。
ですが、約束の期日を２回すっぽかされました。
それから、だんだんと連絡がとれなくなりおかしいということで
書面にて催促の書類を送付しましたが、
宛先不明で戻ってきました。
これはおかしいということで自宅まで行きましたが
すでに違う人が住んでいました。
解約していっていただければなんの問題もなかったのですが、
手続きをしていないので契約中になります。
貸主から解約しようにも相手方の住所がわからないため、
書類がだせません。
まったくこまったものです。
少し様子をみようということになりました。
その際も車が止まっていないか、
何度も見に行きました。
それから、１ケ月以上使用した形跡もないので次の方に貸すことにしました。
迷惑な契約者でした((+_+))
八王子で不動産のことはルームズバーへ
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2025/05/25-nakagawa
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もうかなり前の話ですが、なんとも融通のきかない管理会社がありました。
その管理会社は都心のど真ん中にありました。
お客様の決めた物件は八王子でした。住んでいたところも八王子でした。もちろん当社も八王子にあります。
申込みをして契約は当社で行いました。
あとはカギを渡すだけでした。
カギの渡す場所はなんと都心のど真ん中の管理会社でした。取りに行くだけで往復3時間かかります。
どう見ても当社で渡した方がお客様のためでした。
そこで管理会社に交渉しましたが、全く受け入れてくれませんでした。
最後はキレ気味に管理会社のやり方に合わせるのが仲介会社じゃないですかと言われ、しぶしぶお客様に取りに行ってもらいました。
それっきり、その管理会社の物件の紹介をやめました。
それから数年後、管理会社は残念ながら無くなってしまいました。
お客様の気持ちを第一にしない会社はきびしいと思った出来事でした。
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2025/04/18-nakagawa
