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入居者が逮捕される？！　賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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賃貸の管理をしているといろいろなことが起きます。

 

前の話ですが、管理物件の入居者から解約通知が届きました。

 

代理人として弁護士の名前がはいっていました。

 

確認の電話をしますと、本人は逮捕されて会えない状況なので退去まで代理しますとのことでした。

 

罪状までは教えていただけませんでした。

 

それから、数日後警察の方が令状を持って当社に現れ鍵を借りていきました。

 

室内を捜索したようです。

 

ドラマと同じような令状でした。盗難でした。

 

 

退去立ち会いには本人は現れず、親と兄弟と弁護士が立ち会いました。

 

ご迷惑をおかけしましたと深々と頭を下げていかれました。

 

 

本人はとてもそんなことをやりそうな感じの人ではなかったですね。

 

 

更生してがんばってほしいですね。

 

 

 

賃貸管理の出来事ブログ

 

管理会社に管理を頼むとどれくらい費用がかかりますか？

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引っ越しをしたら恋愛運が上がるお部屋にしましょう(^^♪　

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引っ越しをしたら、彼氏、彼女を呼びたいですよね。

そんな方に恋愛運のあがるインテリアをご紹介します。

参考にしてください！！

 

１、カーテンを開けて喚起をしましょう！日当たりと風通しの良いお部屋は、

滞っていた運気の流れをスムーズにしてくれます。

 

 

２、枕元にお気に入りのアロマをおくと良い香りでリラックスでき、上質な眠りが得られるでしょう。

ドライフラワーやぬいぐるみは運気を下げるので、置くのは避けましょう。

 

 

３、運気をアップさせたいなら水回りの掃除は基本です。排水溝の詰まりは運気の詰まり。恋愛運アップ

を願うならば特に水回りの掃除は念入りにしておきましょう！

 

一緒に自分磨きも忘れずに!(^^)!

 

すてきなパートナーが見つかるといいですね(＾◇＾)

 

過去のブログはこちらからどうぞ

最近よく聞く「土砂災害警戒区域」とは？　不動産豆知識

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先日、大雨により各地に甚大な被害が出ております。

 

そのニュースの中で「土砂災害警戒区域」という言葉が頻繁にでてきました。

 

この意味はなんでしょうか。

 

がけ崩れや土石流などの土砂災害から都民の声明を守るため、土砂災害防止法の基づき、

土砂災害警戒区域、土砂災害警戒特別区域の指定を行っております。

 

土砂災害警戒区域（通称　イエローゾーン）

土砂災害が発生した場合に、住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると

認められる区域で、土砂災害を防止するために警戒避難体制を特に整備すべき土地の区域

 

土砂災害警戒特別区域（通称　レッドゾーン）

土砂災害が発生した場合に、建築物の損壊が生じ住民等の生命又は身体に

著しい危害が生ずるおそれがあると認められる区域

 

東京都の場合はHPで調べることができます。

 

不動産取引（売買、賃貸）では説明することが義務付けられております。

 

その区域の近くのかたも注意が必要です。

 

被害を最小限に抑えるためにもチェックしておきましょう。

 

東京都　土砂災害警戒区域はこちらから調べられます。

 

参考にしてください！！

申込みをしてから家賃がはじまるまではどれくらいの期間ですか？　賃貸の質問

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物件を内見して気に入った物件が見つかると申し込み→審査→契約という流れになります。

 

そこで決めないといけないのが家賃の発生日（契約の開始日）です。

 

借主は自分の引っ越し日から始まるの１番ありがたいですね。

 

貸主はなるべく早くしてほしいというのが本音です。

 

通常、申し込みから家賃の開始日までは２週間くらいが平均です。

 

管理会社によっては１週間しか待ちませんというところもあります。

 

それ以上、のばしたい場合は交渉になります。

 

のばせても１ケ月くらいが限度だと思います。

 

稀に学生さんをターゲットにしている物件は、新入生の場合に年末申込みで、

年明け３月からという契約もあります。

 

気に入った物件があっても、スケジュールががあわないケースも出てきます。

 

物件を探す際はそこも検討材料にしたほうがいいですね。

 

参考にしてください！！