Room's bar

いずみの森教育学校学区内の物件のお問合せが増えてきました！　　

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、

土地の売却、購入はおまかせください。

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今回は４回目のお部屋探しでした。　　八王子不動産ルームズバーブログ

当社は開店して１２年になります。

 

１番多く借りていただいている方が

今回で４回目のお部屋探しのお客様です。

 

最初は、バストイレ一緒のワンルームマンションでした。

そこから３回目の契約の時は２LDKにグレードアップしました。

 

がんばっているのがわかるのでうれしいですね。

 

今回は今後の購入を考えて家賃を少しおさえたいというお部屋探しでした。

 

お力になれるようがんばります。

 

それではお疲れ様でした(^^♪

 

八王子不動産ルームズバー　中川

 

賃貸オーナーの悩み

 

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物件選びも大事ですが、管理会社も大事ですよ。　不動産賃貸ブログ

八王子不動産ルームズバー　中川です。

 

賃貸物件を探すときにインターネットなどで条件をいれて検索すると思います。

そこで見つけた物件を内見し契約するという流れが主流です。

 

そこで、見落としがちなのが入居後の管理です。

オーナーで自主管理管理している場合と管理会社が入っている場合と2通りあります。

 

契約の際の説明を受けると思いますが、ひどい会社の場合もあります。

 

お部屋探しの際に引っ越し理由を聞きますと、管理会社の対応が悪いという理由も少なくありません。

修理の依頼をしても時間がかかったり、騒音で苦情をいれても対応してくれなかったなどが多いですね。

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お申込みをいただきました～＼(^o^)／

八王子は今日もいいお天気でしたが、ちょっと変わった雲が出てましたね

 

 

魚の骨みたいな雲があちこちに出てました。

こんばんは、ルームズバーの濱口です。

 

さて本日、賃貸物件のお申込みをいただきました～(≧▽≦)

昨日ご内見頂いたお客様に一晩、ご検討いただき今日の嬉しいお返事となりました！

 

この時期は繁忙期ではありませんので、すぐ物件が無くなることも少ないですが、お客様が気に入られる物件は他の方も気に入られてるのが不動産あるある^^;

タッチの差でお申し込みが間に合わなかったことも一度や二度ではありません(T_T)

 

お申込み書のご対応も早急にご対応いただいて無事にお申し込みを管理会社に受け付けていただきました！

 

私は現在、売買版ホームページ立ち上げ準備に注力しておりますが、お客様とのご縁がつなげるのが街の不動産やさんの一番の喜び

 

とても嬉しい気持ちでいっぱいです！

 

もちろんお申込みを頂いてからが大事です！

N様、M様、本日は誠にありがとうございました！

ご契約から鍵の引き渡し、ご入居いただいてからもお付き合いが続きますので、しっかりとご対応させていただきたいと思います！

これからも何卒よろしくお願いいたしますm(_ _)m

 

 

 

 

 

 

百聞は一見にしかず

八王子はいいお天気でご案内日和でした(^o^)

 

 

今日は賃貸物件のご案内がございました（私、賃貸も承れます）

 

ピックアップしたお図面から、２物件が候補になりました。

 

築年月や駅からの距離、間取りなどもそれほど差がないので両方ともご内見、すると。。。

 

１つ目の物件は内装終了のご案内が玄関に置いてありましたが（ルームクリーニングを行うと清掃業者が玄関に『清掃終了』の紙を置いていくのです）。。。

 

なんか、全体的にくすんだ感じで、お客様も『これで掃除済みなのか～(´・ω・｀)』と明らかにテンションが。。。

 

恐らく、クロスを長年、張り替えてないのかなぁという印象、場所や陽当たりは良いのにもったいない。。。

 

お客様は少しガッカリの気持ちで、もう１件の物件へ。。。

 

部屋の玄関を開けると。。。

 

なんということでしょう！（ビフォーアフター風）

 

クロスはキレイに張り替えられ、玄関のフロアタイル、クッションフロアもキレイ

 

TVモニターホンも新設され、非常に明るいお部屋になっていました！

 

一気に喜びがあふれるお客様！

 

『今までで一番いいですね！』と喜びのお言葉をいただけたときには、こちらも心の中でガッツポーズ！

やっぱりお客様に喜んでもらいたいですからね♪

 

前向きにご検討いただけるとのことで、私も嬉しいご案内になりました。

 

特に設備を目新しくしなくてはいけないという事ではないんです。（だいぶ古い設備になっていたら話は別ですが）

 

・経年でクロスがくすんでいたらキレイに張り替える

・クリーニングは信頼できる清掃業者にしっかりお願いする

・共用部（廊下や階段、集合ポスト、駐輪スペースなど）も定期的に清掃し、清潔を保つ

 

これだけでも、お客様の印象は全然変わります。また、入居者様も共用部がキレイになると住環境の快適さがアップして

長くお住まいいただける方が増えてくると思います。

 

もし、空室が多かったり、空室期間が長くなってしまっているお部屋をお持ちの大家様はもう一度、お部屋や共用部をご覧になられてみてはいかがでしょうか？

はっ！とすることがあるかもしれませんよ＼(^o^)／