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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
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八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
管理会社にはいろいろな相談がきます。
今回は入居してすぐのお客様からの相談でした。
普通郵便でしたら郵便局に住所変更の届けをすれば転送してくれます。
メール便の場合は前入居者も頼んでいないものだと思います。
ですが、何通も届くと処理しないといけないのでたいへんですね。
宅急便の会社に連絡をしました。
住所と部屋番号を伝えて事情を説明するとそこに配達する郵便物を止めてくれました。
一件落着しました。よかったです。
敏速な対応で喜んでいただけました。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸管理でよくある問題がゴミの分別です。
分別方法は自治体によって違います。
当社では入居の際にゴミカレンダーを渡しております。
それでもなかなか無くなりません。
分別されていないと、持っていってもらえなく、鳥などが荒らして近所からのクレームになります。
袋を開けてみても誰のゴミだかわかりません。
もしかしたら、外部の可能性もあります。
今回も各部屋に注意書きとエントランスに張り紙をしました。
少しくらいだったらわからないし大丈夫だろうというのはやめましょう。
管理会社は大変です。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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今でも多く残っていて、人気がないのが3点ユニットバスです。
家賃が安いので金額で決める方も多いですが、
できればとバストイレ別でと考えている人は多数おります。
ですが、スペースの関係でバストイレ別に変更するのは難しいです。
収納を潰してしまうとマイナスポイントになります。
そこで、最近多いのが、シャワールームとトイレに変更する方法です。
スペースもそのまま使えます。
こんな感じです。
ぜひ参考にしてください。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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不動産会社に日常を綴ってます。
久々に警察を呼んで安否確認をしました。
更新の手続きが期日をすぎても行われず、電話をしても出てくれません。
今まではすぐに返信をしてくれる方でした。
年齢は６０代くらいです。
お部屋に行き、インターホンを鳴らしました。
出ません(>_<)２度、３度鳴らしました。出ません(>_<)
そっとドアに手をかけると鍵は開いております。
ですが、開けて入るわけにはいきません。
何度か呼んでみても反応はありませんでした。
そこで最寄りの交番に行き警察の方に開けて入ってもらいました。
手袋をして足にもビニールを履き、入っていきました。
１，２分でしょうか。緊張して外で待っていると中から入居者が
「インターホンに気づきませんでした。ずみません」と出てきました。
わたしが「元気でよかったです」と言うとキョトンとしてました。
なにわともあれ、無事でよかったです。
賃貸管理たいへんです。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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土地の売却、購入はおまかせください。
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不動産会社に日常を綴ってます。
賃貸マンションの管理をしていると必ずあるのが放置自転車問題です。
持ち主不明の自転車がほこりをかぶり置いてあります。
いつもまにか増えていきます。
ですが、いくら壊れていても、ほこりをかぶっていても人のものなので勝手に処分はできません。
まずは自転車に注意書きをはり、期日も決めて放置自転車かどうかを確認します。
入居者にも通知します。
それを２，３度繰り返してやっと放置自転車として処分します。
以前、ここまでやって処分しましたが入居者よりクレームがきました。
古い建物ですと、シールを貼ったりもしていないのでたいへんです。
管理会社はいろいろな仕事をしております。