八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
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先日こんなお問い合わせがありました。
お客様 「場所はどこでもいいのですが、家賃が安くて入居費用も安いところを探してます。最安値の物件を教えてください」
わたし 「〇〇駅で家賃〇〇円、フリーレント付きで初期費用５万円くらいの物件がありますよ。」
お客様 「初期費用はカード使えますか」
わたし 「VISAとmaster使えます」
お客様 「わかりました。検討します」
不動産会社ですので、借りていただけるのはありがたいですが、
管理会社としては入居してから家賃払えるのか心配になりますね。
場所がどこでもいいというのは仕事をしてないんじゃないか。
お金が無いのに引っ越さないといけないのは、
今の住んでいるところを追い出されるんじゃないか。
いろいろと考えてしまいますね。
不安しか無いですね。
管理会社目線ですね。
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2021/08/07-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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当社が設立から応援させていただいております、
東京八王子ビートレインズの選手とスタッフの方が
今シーズン終了のご挨拶に来店されました。
今シーズンは最初からコロナで出遅れてたいへんでしたが、なんとか最後まで乗り切ってくれました。
コロナ禍でたいへんだったと思いますが、
観客も増えてきて増収になったとのことです。
来年はB3が4チーム増え入れ替えは
1位のみという厳しい戦いになるとのことですが、
選手、スタッフ一丸となって頑張ってほしいです。
1年間お疲れさまでした。
記念品いただきました(^^)
一緒に来ていただいて山口選手かっこよかったです👍
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2021/06/12-nakagawa
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前より喫煙をする方は減っております。
室内で吸わない方も多くなってきました。
ですが、今でも退去の際にお部屋がヤニで黄色くなっているが稀にあります。
喫煙で原状回復が必要な場合の負担は借主、貸主どちらになるでしょうか。
ガイドラインでは、通常損耗（通常の使用による住宅の損耗）と経年劣化（年が経つことによる自然な劣化）
は貸主の負担でそれ以外が借主の負担になっております。
喫煙により修理が必要な場合は、通常損耗ではないので借主の故意過失のよる汚れになり負担になります。
１Kでもクロスの張替をすると５万～８万円くらいにはなります。
家族用ですと１０万円を超えることも多いです。
吸っている方はほとんど理解されておりません。
喫煙は法律で認められていることだから通常損耗だという方もおります。
これは、ペット可物件と同じでペット飼育OKでもペットにより修理が必要な場合は
借主負担になります。
金額が大きくなりますのでトラブルも多いですね。
クロスの張替でも臭いが取れない場合は消臭の費用も請求されます。
喫煙者はお気を付けください。
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2021/06/06-nakagawa
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今でも多く残っていて、人気がないのが3点ユニットバスです。
家賃が安いので金額で決める方も多いですが、
できればとバストイレ別でと考えている人は多数おります。
ですが、スペースの関係でバストイレ別に変更するのは難しいです。
収納を潰してしまうとマイナスポイントになります。
そこで、最近多いのが、シャワールームとトイレに変更する方法です。
スペースもそのまま使えます。
こんな感じです。
ぜひ参考にしてください。
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2021/05/27-nakagawa
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不動産会社に日常を綴ってます。
久々に警察を呼んで安否確認をしました。
更新の手続きが期日をすぎても行われず、電話をしても出てくれません。
今まではすぐに返信をしてくれる方でした。
年齢は６０代くらいです。
お部屋に行き、インターホンを鳴らしました。
出ません(>_<)２度、３度鳴らしました。出ません(>_<)
そっとドアに手をかけると鍵は開いております。
ですが、開けて入るわけにはいきません。
何度か呼んでみても反応はありませんでした。
そこで最寄りの交番に行き警察の方に開けて入ってもらいました。
手袋をして足にもビニールを履き、入っていきました。
１，２分でしょうか。緊張して外で待っていると中から入居者が
「インターホンに気づきませんでした。ずみません」と出てきました。
わたしが「元気でよかったです」と言うとキョトンとしてました。
なにわともあれ、無事でよかったです。
賃貸管理たいへんです。
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2021/05/18-nakagawa
