八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
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不動産会社に日常を綴ってます。
賃貸マンションの管理をしていると必ずあるのが放置自転車問題です。
持ち主不明の自転車がほこりをかぶり置いてあります。
いつもまにか増えていきます。
ですが、いくら壊れていても、ほこりをかぶっていても人のものなので勝手に処分はできません。
まずは自転車に注意書きをはり、期日も決めて放置自転車かどうかを確認します。
入居者にも通知します。
それを２，３度繰り返してやっと放置自転車として処分します。
以前、ここまでやって処分しましたが入居者よりクレームがきました。
古い建物ですと、シールを貼ったりもしていないのでたいへんです。
管理会社はいろいろな仕事をしております。
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2021/04/30-nakagawa
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最近は間取りも多様化しております。
場所が良くてもすごく狭いお部屋やバスタブがなくシャワーのみのお部屋もあります。
先日、ご案内したお部屋も築浅の物件でした。
脱衣所を開けるとこんな感じでした。
かなりオープンなトイレです。
お風呂とトイレが一緒に使えません。
匂いなどもかなり気にしないといけないですね。
2LDKですが。IHコンロ1口でした。
単身向けの設備ですが、家賃はけっこうします。
ターゲットはどの層でしょうか。
いろいろなお部屋ありますね。
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2021/04/26-nakagawa
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賃貸管理をしていると１番の問題は家賃滞納です。
回収できないと貸主の収支に大きな影響が出ます。
月々の支払に支障がでます。
最後は保証会社に立替を申請するので問題はないのですが、
忘れていることもあるのでまずは連絡をいれます。
最近は携帯電話がほとんどですので、知らない番号からかかってくると
まずでません。
それでも留守番電話になる方には用件を伝えます。
メールアドレスをいただいたかたもフリーアドレスの方はなかなか
見てくれません。
出ない方には次の方法として３回くらい着信をいれます。
そうすると返信の電話がくることが多いです。
それでも、連絡がこない場合はショートメールをいれます。
これでかなりの確率で用件が伝わります。
管理会社はいろいろとたいへんですね。
ですが、管理物件大、大募集中です(^^♪
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2021/04/24-nakagawa
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先日のことでした。
普通に仕事をしているといきなり再起動が始まり
更新になりました。
怪しいメッセージと共に待つこと1時間弱、
無事に終わるのか不安でした。
すべておまかせくださいって怪しすぎる。
ウイルスではないか。
心配しながら終わるのを待ちました。
時間はかかりましたが、無事におわり通常の業務に戻りました。
何もなくてよかったです(^^)
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2021/04/19-nakagawa
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お引越しをしたら、次に考えるのはレイアウトですね。
仕事運を上げたい場合は次のことに注意してみてください。
まずはデスクの位置です。東から南に向けて配置しこの方角の窓を磨きましょう。
そして１日１回は窓を開けてよい運気を取り込むようにしましょう。
太陽が上がっていく方向ですので。そのパワーを取り込むことで運気が上がるようです。
この方角に観葉植物を置くことでより一層運気が上がるようです。
オフィスのレイアウトにも使えそうですね。
ぜひ参考にしてください！！
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2021/04/15-nakagawa
