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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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ベランダは自由に使っていいところ?? 不動産賃貸ブログ

八王子賃貸ルームズバー 中川です.

 

よくベランダにゴミや使わないものを置いている人がいます。

 

そもそも置いていいのでしょうか?

 

ベランダは入居者の専有部分かどうかですが、厳密にいえば違います。

 

入居者の専有の使用権のある共用部分になります。

 

わかりやすくいえば、使えるのは入居者だけですが共有部分ですので、自由に使っていいわけではないということです。

 

そのうえ、緊急時には逃げ遅れてはいけませんので、消防法上も物をおいてはだめということになっております。

 

ですので、お部屋の面積にはベランダは含まれておりません。

 

余談ですが、ベランダとバルコニーの違いは屋根があるのがベランダで屋根がないのがバルコニーになります。

 

最近は駅前の分譲マンションではベランダが禁煙のところも多いですよ。

 

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賃貸管理会社にくる困ったクレーム① 賃貸管理ブログ

八王子の賃貸管理会社ルームズバー中川です。

 

賃貸管理をやっているといろいろなクレームが入ります。

困ったものも少なくありません。

 

1.マンションの前の道路工事の音がうるさい。

管理会社は建物内の室内や共用部分が範囲になりますので、道路の工事に関してのクレームは直接お願いします。

 

2.ドアにゴミみたいなものをつけられた。ストーカーかもしれない。

 

入居者は警察まで呼んでいました。どう見ても鳥のフンでしたが、本人は認めませんでした。

見回りを強化して様子を見ましょうとのことで終わりましたが、その後は何も起こりませんでした。

 

3.共用部分の廊下に蝉の死骸がある

夏の終わりでしたので、風情を感じて欲しかったですが女性で苦手ということで掃除をしに行きました。

 

まだまだたくさんありますのでまたブログに書きます。

 

賃貸管理はいろいろたいへんです。

 

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八王子駅南口すぐ  お好み焼き ばんぶう おすすめですよ。 八王子グルメブログ

八王子ルームズバー 中川です。

 

当社の向かい側、お好み焼き ばんぶうに行ってきました。

 

お好み焼き ばんぶう

 

他の場所でやっていたお店が八王子南口に移動したみたいですね。

 

今回いただいたのがモダン焼きです。

モダン焼き

なかなかのインスタ映えです。

 

ソース、マヨネーズたっぷりです。

麺は太麺でもちもちしてますね。

美味しいです^_^

 

今、お店おすすめはかきこという、お好み焼きに広島産の牡蠣をのせた岡山発祥のお好み焼きです。

こちらも美味しそうですので次回チャレンジしたいと思います。

 

八王子南口に来たらぜひ行ってみてください。

 

ランチは唐揚げ定食やモツ煮込み定食などもあります。

 

もちろんお酒類もありますよ。

 

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2019/06/10-

ご紹介で売却のご相談いただきました。 ルームズバーブログ

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

長くお取引させていただいております賃貸オーナーよりのご紹介でマンションの売却のご相談をいただきました。

 

ご高齢のため、処分して老人ホームに入るとのことです。

 

市場調査、物件調査をしてご提案していきたいと思います。

 

長く住んでいたお部屋ですのでいい方に買っていただきたいですね。

 

それではお疲れ様でした^_^

 

八王子はまた雨がひどくなってきましたね。

 

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