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隣の家の枝が伸びて家の敷地に入ってきた。切ってもいい? 不動産豆知識

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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連帯保証人に極度額が必要なのをご存知ですか? 不動産賃貸ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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2020年に大幅な民法改正があったのをご存知でしょうか。

 

賃貸借契約で個人の連帯保証人の場合に極度額をいれないといけなくなりました。

 

それでは、極度額とは何でしょう。

連帯保証人が保証しなければいけない債務の限度額のことです。

これまでは上限が無く、水漏れなどの被害で多額の場合も全額保証しなければいけませんでした。

この限度額が入っていない場合は無効になります。

法人が保証人の場合は必要ありません。

(保証会社を使う場合など)

 

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本日より宅建免許が(3)になりました。ありがとうございます(^^)

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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本日、10月1日から当社の宅建免許が(3)になりました。

 

宅建免許は5年更新です。

ですので、10年経ちました。

 

まさかの台風からの出発で嵐の予感ですね🤗🤗

 

友人と立ち上げてから、合わせて13年になります。

 

不安の中で開業した頃が懐かしいですね。

 

最初は毎日98円のカップラーメンを食べてましたね。

 

何も不安や文句も言わず見守ってくれた妻に感謝です。

 

お取引していただいているオーナーや業者さん、お客様にも感謝ですね。

 

まだまだ安定はしておりませんが、永続できる会社になるよう引き続き頑張ります。

 

今後共よろしくお願いいたします。

 

株式会社ルームズバー

代表取締役   中川 貴義

ペット不可物件は廊下での飼育も不可ですよ。 賃貸管理ブログ

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賃貸物件はペット不可の物件が大半です。

 

みなさんわかっているので勝手に飼う方はほとんどいません。

 

先日、管理物件に行くと廊下にこんなものが置いてありました。

 

 

どう見ても猫用の水とお皿です。

 

もちろん、廊下での飼育も不可です。

 

こんなことをしていると、多数寄ってくる恐れもあります。

 

完全な契約違反です。

 

話をすると、ペット可の物件探してもらえますかと言われましたが、契約を守ってくれない方ですのでうちでは無理ですと断りました。

 

たまに勘違いしている方もありますので気をつけましょう。

 

 

またまた不法投棄⁉️処理がたいへんです。

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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なかなか無くならないのが不法投棄です。

 

先日も入居者より連絡があり見に行ってみると、

かなりの量のゴミが置かれてました。

 

きっちり置いてあるので入居者っぽいですね。

 

棚からガラスのテーブル、布団や物干し竿までありました。

 

これを業者に依頼してオーナーに負担していただくと、すぐに1〜2万円くらいになります。

申し訳ないので、私が処分してきました。

 

車に乗せて処理場で処分しました。

その後、車の掃除までしまして、半日かかりました。

 

やめてほしいですね。

 

 

疲れた一日になりました。