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家賃の支払い金額の間違いが多すぎる(*≧∀≦*)

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

毎月の家賃の振込で金額を間違える人が多数増えております。

最近の銀行の機械は振込手数料の負担を送る側か受け取る側か選ぶことができます。

そこを間違える方が多く、200円から300円の不足になります。

 

そうなると連絡をします。その金額だけ振り込んでいただくのも手数料がもったいないので次の月に相殺していただきます。

半端な金額になりますので、次月の振込も間違える方が多くいらっしゃいます。

 

 

その件数がかなり増えてきて手間がかかるようになってきました。

 

そろそろ、引き落としのシステムを考えた方がいいですね。

 

それではお疲れ様でした^ ^

 

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インターネットに掲載してる物件以外でかくしている物件は無いですか?

不動産会社で働き始めてから20年以上たちますが、この質問はよくあります。

 

先日も他社を何件もまわったお客様がおりました。

条件を聞き、いろいろ情報をお渡ししましたがすべて知っている情報でした。

そこで同じ質問をされました。

 

不動産会社は業者専用のサイトがありまして、お客様が来店されるとそこから情報をあつめて紹介します。

賃貸では登録しない物件もありますが、売買の場合はほぼ掲載してあります。

 

今は80%以上の方がインターネットを利用して物件を探します。

その中から気に入った物件がありましたら、業者に問い合わせをして内見するという流れになります。

 

質問のように隠し持っているといつまでたっても決まらないお部屋になります。

そうすると、ご依頼をいただいた売主様や貸主様の不利益になります。

ですので、今はいい物件になればなるほど早く掲載して早く成約するためにがんばります。

 

ですので、そういった物件は今はありません。

 

そのようなシステムですので、いろいろ業者をまわるより動きのいい業者を見つけて探してもらう方が得策かと思います。

 

参考にしてください。

 

それではお疲れ様でした。

 

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今日は管理物件の消防点検がありました。

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

暗くなるのが早いと1日が早く感じますね。

夜は寒くなってきました。

 

今日は管理物件の消防職員立ち合いのもと点検がありました。

消火器などは問題ありませんでしたが共用廊下に荷物が置いてあり撤去するよう注意がありました。

これから寒くなってくると放火が増えてくるそうです。

放火犯は燃えやすそうな物に火をつけるそうです。

 

皆さんも玄関先に燃えやすそうな物を置かないようにしましょう。

 

それでは本日もお疲れ様でした(^^)

 

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お話がまとまってよかったです(^^♪ ルームズバーブログ

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

 

本日は朝一番から依頼をいただいている売主様のお宅で打ち合わせでした。

隣地との境界で問題が発生しその相談でした。

状況を説明し、急遽お隣の方にも来ていただきました。

日頃からお付き合いをしっかりされておりましたので、事情をご理解いただき書面にご署名、ご捺印をいただけました。

やはり、日頃から近所付き合いは大事ですね。

 

 

午後からは2ケ月くらいまえからお探しさせていただいております、生活保護を受けている方のお部屋探しでした。

 

気に入った物件が見つかり申し込みをいただきました。

あとは役所と管理会社の審査の結果待ちになります。了承いただけることを祈ります。

 

明日は管理物件の消防点検で立ち合いがあります。

 

それでは明日もがんばりましょう。

 

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2019/11/09-