今日は法定研修会に参加してきました。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
今日は不動産協会主催の法定研修会に参加しました。
100名を超える参加者で満員でした。
内容は反社会的勢力と付き合わないための対策や10月からの消費税増税の話でした。
大変役にたつ話でした。
日々、法律や税法などが変わりますので勉強していかないといけないですね。
それでも本日もお疲れ様でした。
Room's bar
不動産売買・賃貸・管理・リフォーム
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やっぱり大手の不動産会社の方が物件はたくさんあるのですか？ 不動産よくされる質問
八王子不動産ルームズバー 社長の中川です。
はじめてご来店されるお客様によくされる質問です。
まず、システムを説明します。
不動産の売買においては、所有者から売却の依頼を受けると最長でも１週間以内にレインズ（業者間サイト）に登録しないといけません。
法律で決まっておりますので罰則があります。
他の業者は購入のお客様がいればそのサイトを見て情報をお知らせして、ご案内、契約という流れになります。
そういうシステムですので、会社の大きい、小さいにかかわらずどの不動産会社も同じ情報を見て接客しますので、大手だから物件が多いということはありません。
ですので、会社の大きい小さいより経験があって専門知識（宅建）があって、地域にも詳しいそして結論を急がないような営業マンを選ぶほうが大事だと思います。
お客様と営業マンの相性は物件探しには不可欠です。そうすれば相談しやすいし、ストレスなく物件探しができると思います。
参考にしてください(^^♪
それではお疲れさまでした。
ルームズバー外観
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まだまだひどい業者が多いですね。インターネット物件広告
㈱ルームズバー 代表の中川です。
今の時期は数多くの方がお引越しされます。当社も多くのお部屋探しの依頼をいただきます。
そうするとお客様からこの物件を調べてもらえますかと言われることも多いです。
管理会社や元付会社（オーナーから直接依頼を受けている会社）から最新情報を聞きます。
調べてみますと、おおよそ１／３くらいが終了している物件です。
愕然としますね。
希望に合ったお部屋をみつける近道
はじめてお部屋探しをする方も多いと思います。
お部屋を探すときに、まずなにからやっていいかわからない方も多いと思います。
今はどの物件でもほとんどの不動産会社が扱える時代です。
まずはいい不動産会社を見つけることがいいお部屋を見つけるための近道ですよ。
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賃貸物件のご契約ありがとうございました！
今日の八王子は多少の晴れ間も見えました。
弊社近くのトレインズ事務所にはＢ２リーグ昇格のお祝いのお花が！
さて本日は、賃貸物件のお申込みを頂いたお客様のご契約を無事終えました！
先月、病気の治療を終え社会復帰し初めてのお客様。
結婚を控え、ペットも飼えるお部屋で気に入ってもらえ、お申込みから今日の良き日を迎えることができました。
とても明るく楽しいお二人でご案内の楽しさを再確認させていただき、私も喜びひとしおでございます(・∀・)
N様・M様、本日は誠にありがとうございました！
これからお引渡しのご案内もバッチリさせていただきます！
入居後も何かございましたら、いつでもご連絡くださいませ。
これからも末永いお付き合いをお願いいたしますm(_ _)m