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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

電話番号

メール:rb@roomsbar.com

定休日:水曜日

営業時間:10時~18時

チャーム

お部屋がガス臭い場合は?

八王子賃貸ルームズバー 中川です。

 

お部屋がガス臭い場合は、都市ガス、プロパンガスによってかわります。

 

都市ガスは空気より軽いので天井にたまります。

逆にプロパンガスは空気より重いので下にたまります。

 

逃げる時にだいじですので覚えておいてください。

 

ではでは

 

鍵はいつもらえますか?

鍵の引き渡し

 

八王子賃貸ルームズバー 中川です。

 

賃貸の契約が終わると次は鍵の引き渡しです。

 

お客様の多くは契約が終わったら鍵をもらえると思ってる方が多いです。

 

厳密に言いますと家賃の開始日以降になります。その日からお部屋を使う権利が発生するからです。

 

どうせ使ってないのだから荷物くらい入れさせてほしいと言う声もよく聞きます。

保険の兼ね合いもあります。もし荷物を運んでから盗難にあったり、洗濯機のホースがはずれて水浸しになった場合、家賃開始前は保証がありません。

全額実費となります。

そういうトラブルを避ける意味もあります。

 

 

後はオーナーとの交渉になりますかね(^^)

 

 

それではまた(^^)

 

八王子で不動産賃貸の仲介、管理はルームズバーへご相談ください。

見学の日までお部屋はとっておいてもらえるのですか?

八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。

 

これから、お部屋探しのお客様はどんどん増えてくる時期です。

 

昨日空いていたお部屋が今日決まってしまうこともめずらしくありません。

 

 

それでお問い合わせの際にこのような質問を多くいただきます。

せっかく気に入ったお部屋が見つかっても地方の方でしたらすぐに見にいけません。

 

ですが、答えはお部屋はとめられません。

お部屋をとめるということは募集をストップしないといけません。

そのままお申込みになればオーナーには問題ありませんが、申込みにならなかったときは

多くのチャンスを減らすということになります。

 

お客様にとってはひどいと思われるかもしれませんが、オーナーもこの時期満室にしようと

必死ですのでご理解ください。

 

もしうまっていても他のいいお部屋をお探しいたします。

 

 

お部屋探しは縁ですから

 

 

八王子で不動産賃貸の仲介、管理はルームズバーへご相談ください。

 

 

お部屋は何件くらいみますか?何社くらいまわりますか?

 

八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。

 

賃貸の営業をしているとよくされる質問です。

 

今はインターネットで物件情報がほとんど見られますのでそこである程度絞れます。

昔のように何社もまわって情報を集める必要はありません。

 

 

全国賃貸住宅新聞にいいデータがでてましたので紹介しますね。

続きを読む

最近よく聞く保証会社とはなんですか?

賃貸でよくある質問

 

八王子賃貸ルームズバー 中川です。

 

最近、よく聞く保証会社ですが、元々は保証人様をたてられない方のためにできた会社です。

 

保証人様の代わりになってもらえる会社ですね。

 

お手軽ですが費用がかかります。

 

通常は契約時に総賃料の50%~100%、1年ごとに更新料が10,000円前後がかかります。

 

業者によって費用は異なります。

不動産会社によって提携している会社があると思いますのでご確認ください。

 

借主様が自分で見つける必要はございません。

 

保証会社を使用するにも審査があります。

会社によって基準が違いますので、1社だめでも違うところは通るケースも多々あります。

 

そのために不動産会社は複数の保証会社と提携しております。

 

ですので、審査不可の場合でもあきらめないでください。

 

元々は保証人様のたてられない方のための保証会社ですが、最近ではたてられる方でも保証会社利用必須の物件が増えてきております。

売買などでローンを組む場合は保証会社を必ず使いますので、その流れもあると思います。

物件ごとによって違いますので必ずご確認ください。

 

なにか不動産のことでわからない点がありましたら、ご連絡ください。

ブログでお答えさせていただきます。

それではまた

 

八王子で不動産のことならルームズバーへ