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正しい賃貸管理会社の選び方！　不動産歴３０年の社長が語ります(^^♪

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、

土地の売却、購入はおまかせください。

JR中央線八王子駅南口より徒歩3分

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不動産30年やってきて、これは断言します。
賃貸経営、9割は管理会社で決まる。
立地？築年数？もちろん大事。でも、管理会社ミスると全部ムダになります。
 
まずやりがちなのが「管理料が安いから」で選ぶこと。
これ、失敗あるあるです。
 
安い＝放置、連絡遅い、空室対策しない。
結果、家賃入らない。
 
安物買いの空室長期化、本当に多いです。
当社に相談来る方はこのケースが多いですね。

いい管理会社は何が違うか。
✔ 返信が早い
✔ データで話す
✔ ダメなことはダメって言う
「この家賃、正直キツいです」って言える会社は信用してOK。
 
あと超重要なのがトラブル対応力。
家賃滞納、クレーム、設備故障。
 
このとき「オーナーさんどうします？」じゃなく
「こちらでこう動きます」って言えるかどうか。
ここで管理会社のレベルがバレます。
 
最後に一番大事なこと言います。
管理会社は“業者”じゃなくて“パートナー”。
相性、めちゃくちゃ大事です。
 
大事な資産を守ってくれる人です。
いい担当者を選びましょう(^^♪
 
いい管理会社に出会えたオーナーさん、
だいたい表情が穏やかです。
 
賃貸経営をラクにしたい人、
まず見直すべきは「物件」じゃなく「管理会社」です。
 
参考にしてください！！

【保存版】失敗しない！信頼できる不動産会社の見つけ方

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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正直に言います。
不動産会社選び、ここを間違えるとほぼ失敗します。
 
「有名だから安心」「近いからとりあえず」
この選び方、めちゃくちゃ多いです。でもそれ、かなり危険。
 
今日は信頼できる不動産会社の見つけ方を、誰でも分かるようにまとめました。
 
① 不動産会社にも「得意分野」がある
 
まず大前提。
不動産会社は全部同じじゃありません。
 
・売買が強い
・賃貸管理が得意
・地域特化型
 
など、不動産会社ごとに強みはバラバラ。
自分の目的に合わない会社を選ぶと、話が噛み合わず時間もお金もムダになります。
 
② いいことだけ言う会社は信用しない
 
信頼できる不動産会社は、
メリットもデメリットもちゃんと話します。
 
「絶対大丈夫です！」
「問題ありません！」
 
こういう言葉が多いほど要注意。
リスクを分かりやすく説明してくれる会社ほど、本当に信用できます。
 
③ 対応スピード＝会社のレベル
 
これはガチです。
問い合わせの返信が遅い会社は、契約後も遅い。
 
レスの早さ、対応の丁寧さは、そのまま会社の姿勢。
違和感を感じたら、ほぼ直感は当たっています。
 
④ 口コミ・評判は必ずチェック
 
信頼できる不動産会社を見つけるなら、
Google口コミや評判の確認は必須。
 
★の数だけでなく、内容を見るのがポイント。
「説明が丁寧」「対応が早い」など、具体的な声はかなり参考になります。
 
⑤ 長期目線で話してくれるか？
 
最後にここ。
今だけ儲かる話しかしない会社は選ばない。
 
将来を見据えてアドバイスしてくれる不動産会社こそ、本当のパートナーです。