長くお部屋が決まらない方の特徴！ 不動産賃貸ブログ
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸物件を探している方にたまに
「もう1年くらい探しているのですがいいところが見つからない」
と言われます。
Room's bar
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八王子、日野で賃貸アパート、賃貸マンションの仲介、リフォームは株式会社Room's bar（ルームズバー）！賃貸版サイト
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困った管理会社 不動産賃貸ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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お部屋を紹介するときに他社の管理物件を紹介することが多々あります。
その際は、空きの確認をして最新の図面をいただき条件を確認します。
今回の管理会社も連絡をして空きの確認をしました。
「ホームページに詳細を載せているので確認して図面を印刷してください」と言われ
それを持って、車で３０分ご案内に出かけました。
着きまして現地から電話をして鍵の所在を聞き、念のため駐車場がありと書いてあったので、
確認したところ、まさかの満車ということでした。
そのお客様は駐車場必須です。
まずそこで1回謝りました。
せっかく来たので室内を見ようと室内にはいりました。
今回のお客様はすぐに入りたいというお客様で、図面にも即入居かと記載されておりました。
確認したところ、まさかの雨漏りの修理中で、
いつ終わるか未定とのことした。
2回目の謝罪をしました。
ですが、急遽他の物件を探し笑顔で違う物件に決めてくれました。
まったく困ったもんですね。
いいお客様でよかったです。
引っ越しをしてから仕事を探す人はお部屋借りられますか？
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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お問い合わせの中で現在就職活動中や退職予定、引っ越ししてから仕事を探す方など数多くおられます。
その際はお部屋借りられるのでしょうか？という質問をたくさんいただきます。
結論としましては、オーナー様次第で借りることができます。
その際は、保証人様の内容や保証会社を付けるなどして交渉します。
保証会社も収入がない方でも、貯金残高などで審査をすることができます。
家賃の半年分から１年分が目安になります。
当社はほとんどの物件をオーナーと直接取引しておりますので交渉ができやすいです。
管理会社の物件を仲介するだけの不動産業者ですと、管理会社がオーナーと交渉しますので、人となりを伝えることができません。
当社はお会いした感じや人となりも伝えて交渉します。
ですので、了解も取れやすいですね。
未成年の方は法律上、単独での契約ができませんので必ず親権者の同意が必要になります。
まずはご相談下さい。
寒い時期は給湯機の凍結に気を付けましょう。 賃貸管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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ルームズバー 中川です。
現在、給湯器の交換をする場合は３ケ月かかる場合があります。
先日、当社の管理物件の給湯器の故障がありました。
原因は入居者様が長期留守にする為、ブレーカーを落としたことが原因でした。
給湯器には通電していると管が凍らないようなヒーターのようなものがあり作動しております。
そこを止めてしまったため管が凍結し破裂したのでした。取り替えをすることになりました。
知らない方も多いと思いますが、冬の期間は帰省する時でもブレーカーを落とさないよう注意してください。
故意でなくても多額の費用を請求されることがあります。
ではでは
おすすめ”DK物件に空きが出ました！賃料６．０万円、駐車場１台無料
おすすめ物件です！！
エステートピア陵南 １０３ ２DK アパート
八王子市長房町
【セールスポイント】
☆都市ガスでシステムキッチン３口グリル付と自炊派におすすめです
☆駐車場１台無料で利用可能と嬉しいサービスですね
☆バルコニー窓にはシャッター有り！防犯に配慮されています
☆近くに陵南公園・多摩御陵や南浅川があって桜や緑が楽しめる環境です
☆本物件は八王子市洪水ハザードマップの浸水想定区域外ですが隣地が～0.5ｍ浸水想定区域に指定されています
【ウィークポイント】
★周辺スーパーは徒歩10分以上かかりますがコピオ長房（徒歩約14分）やザ・マーケットプレイス八王子（徒歩約19分）・イーアス高尾（徒歩約16分）等のショッピングモールも利用できお買い物しやすいエリアです
【周辺環境】
コンビニ『ファミリーマート八王子長房町店』まで約400ｍ（徒歩約5分）
ドラッグストア『ウェルシア八王子東浅川店』まで約900ｍ（徒歩約12分）
スーパー『TAIRAYA東浅川店』まで約800ｍ（徒歩約10分）
幼稚園『高尾幼稚園』まで約900ｍ（徒歩約12分）
保育園『敬愛たかお保育園』まで約700ｍ（徒歩約9分）
小学校『八王子市立横山第二小学校』まで約1,100ｍ（徒歩約15分）
（許可校『八王子市立船田小学校』まで約1,000ｍ（徒歩約13分）あり）
中学校『八王子市立陵南中学校』まで約550ｍ（徒歩約8分）
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