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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
賃貸契約の解約にはいろいろな理由があります。
結婚、就職、入学などが多いと思います。
以前、探しにこられたお客様に引越し理由を聞くと、
なんと「おばけが出るから」でした。
入居してからすぐに夜になると窓を叩く音がしたり、ドアを叩く音がするそうです。
深夜ですので怖くてしょうがないとのことです。
気持ち悪くなり、祈祷師に見てもらったらここはすぐに引っ越した方がいいと言われたようです。
すぐに管理会社にクレームを入れたようですがなかなか取り合ってもらえず通常解約になったようです。
当社で契約いただき、入居してからドキドキしましてが大丈夫だったようで今でも住んでいただいてます。
その物件はよく通る場所ですのでいつも気になります。
今は住んでいる人がいるようです。
わたしは霊感ないので分かりませんが、強い人はたいへんですね。
それでは本日も頑張りましょう^ ^
お部屋探しの条件は人それぞれ違います。理由も様々です。
結婚、離婚、就職、独立などが多いと思います。
たまにいらっしゃるのが風水でのお部屋探しです。
なかなかの不動産屋泣かせです。
引っ越し時期、方向、間取りなどすべて合わないと引っ越しできません。
妥協が許されないので探すのもたいへんです。
条件があっても見にいったも気に入るとは限りません。
日当たりや、間取り、家賃があわないことも多々あります。
あまり契約に至った記憶はないですね。
先日は、ご入居されたお部屋を風水でよくないからと短期で解約された方もおりました。
それではお疲れ様でした。
ルームズバー 外観
八王子不動産ルームズバー 中川です。
毎日のようにお問い合わせをいただきます。
先日もペット可の物件を見たいとのことでお問い合わせをいただきました。
近くにお住まいでしたので、車で40分の現地で待ち合わせしました。
物件でお会いし、挨拶をしてお部屋に入り説明を始めようとした時にはにかんだ笑顔でこんな質問がありました。
「ここは猫5匹飼えますか？」
「えっだめです」
「じゃあいいです」
チーン！
ご案内終了しました。
往復1時間半、滞在時間1分のご案内でしてた。
泣きながら帰ってきたのを思い出します。
ご質問などは早めにしましょう^ ^
それではお疲れ様でした！
八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件を借り時はすこしでもいい条件で借りたいですね。
そのやり方とタイミングが重要です。
まず、条件交渉するタイミングは申し込み時が１番です。
貸主としましては、条件を譲れば借りてくれるというのであればのってくれる確率があがります。
やってはいけないのが、お問い合わせ時に交渉することです。
そのタイミングで交渉するとオーナーも不動産会社もこの人は家賃大丈夫かなという心配がおきます。
それでうまくいかないということになり逆効果になります。
次の注意点は無理な交渉はしないことです。少しでもお安く借りたいという気持ちはわかりますが、無理な金額はオーナーに機嫌を損ない断ってく
れという話になります。そこでやっぱりこの金額でとなっても貸してくれなくなり違う物件を探すことになります。
交渉内容は業者と打ち合わせをして無理のない範囲で行いましょう。
交渉がうまくいきやすい業者はオーナーから直接依頼をうけている業者です。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
今さら聞けない不動産広告図面の見方初級編です。
お部屋探しの参考にしてください。
○徒歩の表記
不動産広告の規定では「徒歩1分＝80ｍ」と決まっています。
たとえば駅から徒歩5分と表記された物件の場合は「80ｍ×5分＝400ｍ」
ということになります。ただし、この徒歩5分に信号や横断歩道、坂道を含むなど
道路の状態などは一切考慮されていません。また大きな駅や地下鉄駅の場合、
改札口から測った表示でないため、実際に歩く感覚とは違う場合もあります。
徒歩表記は「駅からの距離がだいたいこのくらい」という目安と考えて、
気になる場合は駅から実際に歩く道を自分のペースで歩いて確認するのがお勧めです。
○物件種別、呼び方
賃貸情報には必ず物件種別が明記されています。「アパート」「マンション」の他、
「テラスハウス」「タウンハウス」、また「コーポ」「ハイツ」などもよく目にします。
建物の構造や建物の敷地の所有形態によって区別されています。
アパート→木造・軽量鉄骨造の主に2階建てまでの建物が主
マンション→鉄筋・鉄筋鉄骨コンクリート造の主に3階建て以上
テラスハウス→1・2階部分が１戸の住居となり連なるもの、各住居の敷地や庭は各住居が単独で所有
タウンハウス→敷地は各住居の専有面積の割合による共有
コーポ・ハイツ→アパートに準ずる建物 単なる建物の呼び方
※コーポラティブハウス（共同住宅）の略
海外ではそれぞれ別物として扱われているようですが日本では
アパートについて厳密な区別はされていません。
メゾン（フランス語）、ハイム（ドイツ語）、カーサ（スペイン語）なども、
響きのよさから建物の名称としてつけられることが多いようです。
コーポ・ハイツといっても中には相当古い建物があるのも事実です。
築年数や外観写真などと合わせて判断するのがいいでしょう。
○ワンルームと１Ｋの違い
部屋とキッチンが分かれているかどうかで変わります。
部屋とキッチンが分かれているものを１Ｋ（１間+キッチン）
それ以外をワンルームと呼びます。
ちなみにキッチンの考え方ですが一般的にＫは4畳以下
4.5畳～10畳くらいまでがＤＫ（ダイニングキッチン）、
それ以上になるとＬＤＫ（リビングダイニングキッチン）と呼ばれます。
○つづき間と振分
つづき間とは一度、手前の部屋を通らなければ奥の部屋に行けない間取りのことです。
これに対して振分は、キッチンから他の部屋を通らず直接出入りできる間取りタイプをさします。
○間取り図に書かれた「Ｓ」の意味
間取りに「2ＬＤＫ+Ｓ」と書かれている場合があります。このＳはサービスルームの略です。
建築基準法では床面積の７分の１以上の開口部（窓）がないと、居室（部屋）表示が
出来ないため、サービスルームと呼ばれています。昔の言い方でいう納戸のような扱いです。
他にも用語でわからないことがあればいつでもご連絡ください。
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