八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
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困った駐車場契約者のお話です。
駐車場は住居用と管理が少し違います。
貸主の都合で解約することも可能です。
今回の契約者は駐車場料金を滞納したままいなくなりました。
最初は連絡がとれており、遅れていることを伝えました。
ですが、約束の期日を２回すっぽかされました。
それから、だんだんと連絡がとれなくなりおかしいということで
書面にて催促の書類を送付しましたが、
宛先不明で戻ってきました。
これはおかしいということで自宅まで行きましたが
すでに違う人が住んでいました。
解約していっていただければなんの問題もなかったのですが、
手続きをしていないので契約中になります。
貸主から解約しようにも相手方の住所がわからないため、
書類がだせません。
まったくこまったものです。
少し様子をみようということになりました。
その際も車が止まっていないか、
何度も見に行きました。
それから、１ケ月以上使用した形跡もないので次の方に貸すことにしました。
迷惑な契約者でした((+_+))
困ったもんです！
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2025/09/21-nakagawa
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長年、営業の仕事をしていると
変なお客さんがたまにいます。
今回のお客さんは契約開始日に
契約をして入居する段取りでした。
契約当日、財布をなくして契約金が
用意できないと連絡がありました。
それでは日にちを変えて契約しましょうということに
なったのですが、荷物だけ入れさせてほしいと
言われました。
契約もしていないのでお断りをしましたが、
駐車場でもいいので置きたいと言われました。
さすがに断りました。
１週間後、契約日時になりましたが、
今度は病気になったのでもう少し待ってほしいと
言われました。しょうがないので１週間待ちました。
その日になりました。今回は交通事故を起こして
入院したので待ってほしいと言われました。
その時点で契約開始から２週間たっております。
これ以上待てませんということでお断りました。
結局、お金の準備ができなかったのだと思います。
荷物をいれなくてよかったですね。
変なお客さんでした(^^)/
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2025/01/21-nakagawa
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みなさん、ご自分の契約している内容は
確認されておりますでしょうか。
知らないともったいないことがあります。
多いのが解約予告です。
先日、入居者が解約の手続きに来られました。
１ケ月前予覚の物件で、いつ退去されますかと聞きましたら、
すでに退去済みとのことでした。
退去済みでも、手続きをしてから１ケ月後まで家賃が
かかる説明をしまして納得してもらいました。
もったいない話ですね。
契約内容は契約書などで確認できます。
わからなければご契約した業者に確認すれば
教えてくれると思います。
気を付けましょう(^^)/
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2024/11/11-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、インターネットからお問い合わせがありました。
そのお客様より他社が同じ物件をのせているのですが、間取りや写真が違うのですが
どっちが正しいですか？と聞かれました。
当社はお部屋のリフォームが終わると、間取り、設備のチェックをして
写真を撮り直します。その物件も前日にアップしたばかりのお部屋でした。
業者の写真は２階の部屋にもかかわらずベランダが１階の写真になっておりました。
昨日、わたしが見て確認してアップしたので間違いないですよと伝えたのですが、
お客様に信用してもらえなくそちらの業者に確認を入れました。
結局、他のお部屋の写真を使いまわしして使っていたことがわかり、
当社で内見いたしました。
お客様が見る情報は正確に載せないとだめですね。
会社の信用を失いますね。
みなさんも気を付けましょう！！
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2023/09/09-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸管理のトラブルで多いのがゴミ問題です。
入居者に1人でも守らない人がいたらひどくなります。
外部の人が不法投棄することもあります。
カラスや猫にやられることもあります。
今回も近隣の方からの苦情でした。
今まではネットがありその中に入れてもらうやり方でした。
ですが、カラスか猫が荒らして道路に散乱してました。
オーナーに報告して、ホームセンターで蓋のあるゴミステーションを買い設置しました。
それ以降は苦情もこなくなり、入居者にもよかったと言ってもらえました。
賃貸管理はいろいろたいへんです😂
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2023/05/22-nakagawa
