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年に数名くらいおります。
まず、家賃滞納がはじまりまして督促をします。
払ってもらえなければ裁判による強制退去の手続きに入ります。
ここ数ケ月、お部屋に戻っている気配がまったくありませんでした。
次は借主不在で裁判になります。
当然ですが、強制退去の判決がおりました。
先日、強制退去前の執行官による告知に立ち会いました。
最初はドアをたたきいるかいないかを確かめます。
それで、いない場合には、オーナーに借りた鍵で開けます。
中でなにか起きてないか緊張の一瞬です。
開けて執行官が中を確認しました。
大丈夫でした。
(写真はイメージです）
普通に生活していたままの状況でした。
確認が終わりますと、玄関に強制執行日の書類を置いて終了です。
次は撤去する業者さんがあっとういう間に荷物を持って行ってすべて終わりです。
迷惑でこまりますね(+o+)
それでは本日もよろしくお願いいたします！！
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
最近は空室率も高くなり八王子エリアも敷金0礼金0物件も増えております。
そんな中、お問い合わせで敷金0礼金0は家賃だけで入れるのですか？とお問い合わせがありましたので、仲介手数料や保険代その他賃貸保証料や鍵交換代などがかかる場合がありますと伝えてところ、それは詐欺じゃないかと言われました。
いろいろな人がいるもんだと思いました。
お部屋をお申込みする時は必ず見積もりをもらってください。
思ったより費用がかかる管理会社も多数ございます。
それでは今日も1日がんばりましょう^ ^
お客様に物件を紹介する時はまず管理会社に空室の確認をします。
以前は電話をして空いていれば図面を送っていただくという流れでした。
最近は電話をすると音声でガイダンスが流れます。
いろいろなタイプがあります。
広さを入力してシャープを押してやるものが多かったです。
最近、多いのは物件名を声に出して入力するタイプです。
これがけっこう恥ずかしくて苦手です。
滑舌の悪いわたしはなかなか読み取ってくれません。
２度３度言い直したうえに違う物件が出ることも多いです。
なにか、後ろで社員に笑われている気もします。
これからどんどん増えてくるでしょう。
それでは今日も一日よろしくお願いします(^^)
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
お客様よりいろいろな質問やご要望いただきます。
ご案内したお客様に言われます。
「気に入っているのですが少し考えたいので
決めそうな人がいたら連絡ください」
これが悩むところです。
どのタイミングで連絡すればいいのか。
お問い合わせが来た時か。 まだはやい
ご案内に行くときか。 まだわからない
内見が終わって決めたいと言った時か。
その段階では見たお客様に失礼になる。
いつも悩みます。
でも、そう言ったお客様も決める人はほとんどいないですね。
断り文句ですね^ ^
そう言われないように今日も頑張ります^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
当社は開店して１２年になります。
１番多く借りていただいている方が
今回で４回目のお部屋探しのお客様です。
最初は、バストイレ一緒のワンルームマンションでした。
そこから３回目の契約の時は２LDKにグレードアップしました。
がんばっているのがわかるのでうれしいですね。
今回は今後の購入を考えて家賃を少しおさえたいというお部屋探しでした。
お力になれるようがんばります。
それではお疲れ様でした(^^♪
八王子不動産ルームズバー 中川