お正月が来たと思ったら、１月が終わりました。
１ケ月あっという間ですね。
当社は学生さんのお部屋探しも多くないので、年々繁忙期というものが
なくなってきました。
年間通して満遍なく忙しい感じですね。
１月は妻と子供がインフルエンザになり、移らないよう用心しながら看病と仕事を
しました。社員さんにも迷惑を掛けましたが、快くフォローをしてくれてたすかりました。
売り上げ的には昨年同様くらいでした。
お問い合わせも増えてきて、明日は管理の話を聞きたいという新規のオーナー様が
ご来店されます。
売買のHPのアクセス数が昨年より３倍になりました。
うれしいですね。
２月はいろいろと仕事をいただいておりますので、
しっかり準備してお役に立ちたいと思います。
４月には盛大に打ち上げでもしたいですね(^^♪
それでは２月も健康に気を付けてがんばりましょう(^^♪
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八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
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2020/02/01-nakagawa
お客様に物件を紹介する時はまず管理会社に空室の確認をします。
以前は電話をして空いていれば図面を送っていただくという流れでした。
最近は電話をすると音声でガイダンスが流れます。
いろいろなタイプがあります。
広さを入力してシャープを押してやるものが多かったです。
最近、多いのは物件名を声に出して入力するタイプです。
これがけっこう恥ずかしくて苦手です。
滑舌の悪いわたしはなかなか読み取ってくれません。
２度３度言い直したうえに違う物件が出ることも多いです。
なにか、後ろで社員に笑われている気もします。
これからどんどん増えてくるでしょう。
それでは今日も一日よろしくお願いします(^^)
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
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2020/01/30-nakagawa
お客様よりいろいろな質問やご要望いただきます。
ご案内したお客様に言われます。
「気に入っているのですが少し考えたいので
決めそうな人がいたら連絡ください」
これが悩むところです。
どのタイミングで連絡すればいいのか。
お問い合わせが来た時か。 まだはやい
ご案内に行くときか。 まだわからない
内見が終わって決めたいと言った時か。
その段階では見たお客様に失礼になる。
いつも悩みます。
でも、そう言ったお客様も決める人はほとんどいないですね。
断り文句ですね^ ^
そう言われないように今日も頑張ります^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
賃貸オーナーの悩み
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2020/01/26-nakagawa
賃貸契約の解約にはいろいろな理由があります。
結婚、就職、入学などが多いと思います。
以前、探しにこられたお客様に引越し理由を聞くと、
なんと「おばけが出るから」でした。
入居してからすぐに夜になると窓を叩く音がしたり、ドアを叩く音がするそうです。
深夜ですので怖くてしょうがないとのことです。
気持ち悪くなり、祈祷師に見てもらったらここはすぐに引っ越した方がいいと言われたようです。
すぐに管理会社にクレームを入れたようですがなかなか取り合ってもらえず通常解約になったようです。
当社で契約いただき、入居してからドキドキしましてが大丈夫だったようで今でも住んでいただいてます。
その物件はよく通る場所ですのでいつも気になります。
今は住んでいる人がいるようです。
わたしは霊感ないので分かりませんが、強い人はたいへんですね。
それでは本日も頑張りましょう^ ^
賃貸オーナーの悩み
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2020/01/25-nakagawa
当社は開店して１２年になります。
１番多く借りていただいている方が
今回で４回目のお部屋探しのお客様です。
最初は、バストイレ一緒のワンルームマンションでした。
そこから３回目の契約の時は２LDKにグレードアップしました。
がんばっているのがわかるのでうれしいですね。
今回は今後の購入を考えて家賃を少しおさえたいというお部屋探しでした。
お力になれるようがんばります。
それではお疲れ様でした(^^♪
八王子不動産ルームズバー 中川
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2020/01/14-nakagawa
