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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー
代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
入居者が家賃滞納をしたまま行方不明になりました。
先日、裁判の判決がでて、執行官が部屋に入り強制執行日の書類を貼っていきました。
そこから1ケ経ちまして、強制執行日になりました。
1時間くらい前から若いお兄さんたちが7.8人トラックで現れました。
その後、執行官が来て室内を確認しました。
誰もいないことを確認してゴーサインを出しました。
屈強なお兄さんたちが一斉に室内に入り運び始めました。
それでも、終わるまで1時間半くらいかかりました。
片付け前
片付け後
このままでは貸せませんので大規模修繕するようです。
いなくなるのは構わないですが片付けて、解約の手続きをしてから出て行って欲しいですね。
ニコニコしていい人そうだったけど残念です。
保証会社には感謝ですね。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
賃貸契約の解約にはいろいろな理由があります。
結婚、就職、入学などが多いと思います。
以前、探しにこられたお客様に引越し理由を聞くと、
なんと「おばけが出るから」でした。
入居してからすぐに夜になると窓を叩く音がしたり、ドアを叩く音がするそうです。
深夜ですので怖くてしょうがないとのことです。
気持ち悪くなり、祈祷師に見てもらったらここはすぐに引っ越した方がいいと言われたようです。
すぐに管理会社にクレームを入れたようですがなかなか取り合ってもらえず通常解約になったようです。
当社で契約いただき、入居してからドキドキしましてが大丈夫だったようで今でも住んでいただいてます。
その物件はよく通る場所ですのでいつも気になります。
今は住んでいる人がいるようです。
わたしは霊感ないので分かりませんが、強い人はたいへんですね。
それでは本日も頑張りましょう^ ^
今日は空室のガスコンロと照明を交換するために買い物に行きました。
業者にまかせると、手間賃などで高くなります。
なるべくお安くおさえるために、ホーマック、ビックカメラ、ノジマ電気回りました。
今は購入すると古いガスコンロは引き取ってくれます。
一番お安いのはホーマックでした。全部回った後に再度戻り2台購入しました。
1台 5,000円くらい違いました。
その後、お部屋に戻り設置までやりました。
2時間半くらいかかりましたが、オーナーのコストダウンに少しは役立てたと思います。
すべて、業者任せはどうかと思いますね。
小さい会社もいろいろがんばってますよ(^^♪
それではお疲れ様でした。
ルームズバー 外観
八王子不動産ルームズバー 中川です。
月末は退去の方が多く立ち合いが数多くあります。
よくある退去時の注意点をあげておきますね。
大原則は入居した時と同じ状態で返すです。
立ち合いをしますと、まだ使えるので次の方に置いておきますと冷蔵庫やガスコンロ、照明を置いていく方がおります。
これはＮＧです。次の方が使う保証はありませんので、使わなかった場合に処分代が発生します。
精算をした後でお支払いいただける方はおりません。
インターネットの配線や機械も同様です。解約の連絡をする際に撤去していただく手配もしてください。
ギリギリにやりますと、回収する日が退去日より後になり、再度来ていただくことになります。
電気、水道、ガスを必ず止めましょう。
けっこう忘れている方が多く、立ち合い時に連絡をするとその立ち合いに再度来る羽目になります。
最後にゴミは早めに処分しましょう。ギリギリで荷物を整理するとゴミの回収日にあわなくなり、関係のない日にゴミ捨て場がいっぱいになります。これもＮＧです。早めに処分しましょう。
どうしていいかわからないものは、事前に管理会社に確認しましょう。
引っ越し屋さんが行った後では運ぶのたいへんですよ。
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
今日も暑かったですね(-_-;)
午後から滞納によりいなくなった人のお部屋の確認でした。
裁判所の執行官立ち合いのもとお部屋を開けました。
もぬけの殻でした
ルームズバーブログ
ですが、中途半端に荷物を置いて行かれますと、勝手に処分ができなくなります。
裁判をしないといけないのでまだよかったです。
夜逃げをするときには荷物を残さないようにしましょう（格言）
気を取り直して、新しい入居様を探します。
来週も同じような案件があります。まだまだ景気はよくなってないですかね(+o+)
今年は例年より多いですね。
それではお疲れ様でした。