賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
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賃貸物件を解約する際は、解約予告というものが
あります。
通常、1ケ月から2ケ月が多いです。
先日、解約通知書を記入にきたお客様にいつ退去されますかと聞くと
今日荷物を出して鍵を返しますと言われました。
契約上、解約予告が1ケ月前の物件でした。
ですので、1ケ月後まで家賃がかかることを説明して納得いただきました。
急に引っ越しが決まったようです。
それでも、空室に家賃を払うのはもったいないな〜と思った出来事でした。
解約通知書は早めに出しましょう(^^)
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2024/06/23-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、更新の件で連絡が取れなくなった入居者がおりました。
保証人様に確認したところ全然連絡が取れないとのことでしたので
安否確認に行って来ました。
警察官に立会いにきてもらいました。
手袋をしビニール袋を靴下の上にはきインターホンを押しましたが出て来ません。
鍵が開いておりましたので室内に入りました。
キッチン部分には誰もがいません。
居室のドアを開けました。
「うわっ」と警察官が声をかけてあげました。
そこには・・
ひげ面の髪の毛ボサボサの男が立ってました。
「なんですか」という顔をしてました。
体調を崩して寝込んでいて連絡ができなかったとのことです。
保証人様に連絡をするとたいへん喜んでおりました。
何よりでしたが毎回ひやひやものです。
以前にひどい光景を見たことがありまして(//∇//)
トラウマです。
賃貸管理はいろいろありますね。
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2024/06/14-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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この業界はいまだに良くないですね(°_°)
不動産業者もいろいろあります。
中にはこんな業者もあります。
当社は管理会社ですので、他者さんからお客様を紹介していだくことも多いです。
その際は空室と条件の確認の連絡がはいります。
その時に、礼金を上乗せしますのでその分バックできますか?と聞かれます。
簡単に言えば礼金0のお部屋を礼金1で契約するので、
上乗せした分をくださいということです。
業者としては上乗せした分をもらうだけですのでオーナーには
損はないのではないかという理論です。
当社はきっぱお断りします。
お客様のことを考えたらできないでよね。
オーナーもお安い費用で入居できるように好意で礼金0にしていただいているのに
上乗せするなんてお願いすることも申し訳なくてできないですね。
でもOK管理会社も多くあるのが現実です。
そんな会社はお客様のことを考えずに利益重視ですので、そのうち無くなると思います。
お願いしてくる会社は管理物件を持たないで仲介だけするところで若い社員が多いですね。多分給料が歩合なんでしょう。
対処法としては、紹介してもらった物件をネットで調べることです。
管理会社の募集条件が1番正しいですから。
物件も大事ですが信頼できる業者を選びましょう(^^)
今はどの物件もどの業者でも扱える時代ですよ。
ではでは。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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当社に来ていただける方は本当にありがたいと思っております。
数多くの業者の中から選んできてくれています。
ですが、お断りさせていただく場合もございます。
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2024/03/11-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、管理物件の退去立会いがありました
退去立会いとはお部屋を引っ越すときに入居者さんと室内の確認をして、鍵を返してもらう作業です。
一通り確認しまして、それでは鍵を返却というときに、途中で鍵を交換したので全部ですと渡されました。
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2024/01/09-nakagawa