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八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸管理をしていて必ずあるのが家賃の滞納です。
一定の割合でいますね。
ですが、ほとんどの方は少し遅れてもはらってくれますし、連絡をすればすぐに振り込んでくれます。
なかにはひどい方もおります。
電話してもでない、メールをしても返信がないので会社に連絡をしました。
やっとつながり期日を約束しました。その日になりました。入金されておりません。
また会社に電話しました。期日を約束しました。それもすっぽかされました。
気が付けば１ケ月以上遅れております。
しかも、その方は国民のお金を預かる役所にお勤めです。
次は直接交渉に行ってきます。
それではお疲れ様でした！！
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リフォーム後の店内です。
八王子の賃貸管理会社ルームズバー 中川です。
先日入居者様より連絡がありました。
『お風呂のお湯が出ないのでなんとかしてほしい』とのことでした。
すぐにガス屋さんに連絡をしていってもらうようお願いしました。
そうするとこんな答えがきました。
『こちらも何度か電話をもらって説明をしにうかがったのですが使い方を覚えられず使えないのですよ』
その後わたしも行きバランス釜の使い方を説明しました。
今も使えているかどうか定かではありません。
こんな方はどうすればいいのでしょうか。
それでは本日もお疲れ様でした。
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八王子不動産ルームズバー 中川です。
ご年配の一人暮らしはなにかと心配です。
その入居者様は毎月家賃を持参されておりました。
途中から腰が悪くなり、徒歩１０分くらいのところを１時間以上かけて歩いてきておりました。
振込でも大丈夫と言ってもやり方がわからないということで持参されております。
その方が数ケ月前から持ってくることもできなくなり、集金にうかがうようになりました。
毎月弱っていくのがわかりました。
腰のことは身内にも話しておりますが、病院にも行ってない状況でした。
『俺はどうなってもいいんだよ』が口癖でした。
『そっちはよくてもこっちは困る』と思いながら説得しましたが未だに病院に行ってません。
心配でたまらない入居者です。
お疲れ様でした(^^♪
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八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
家賃滞納の問題はなかなか無くならないですね。
ですがほとんどの方が遅れてもお支払いいただけめす。
中には滞納が増えて訴訟になるケースがでできます。訴訟になってもまぶ出廷することはありません。そうなるとその後は強制執行による退去になります。勧告した上で、室内の荷物を出して解約になります。
今回もその強制執行の立会いをしました。
トラックと数人の業者が手際よく積んで終わりました。
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執行官と話をしましたが最近多いそうです。
１日複数の案件があることもめずらしくないようです。
そのような方は100パーセントお部屋が汚いです。
荷物を出す前と出した後です。
(気分悪くなったらすみません)
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入居者はどこに行くのでしょうか。
そこが心配ですね。
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八王子不動産ルームズバー中川です。
久しぶりの入居者の安否確認でした。
家賃滞納をしている方で1ケ月以上入室した形跡がないとのことで、私と保証会社担当者、警察官でドアを開けました。
万が一のために鍵を警察官に渡して、1番後ろで待機してました。