八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
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引っ越しの時期は人それぞれです。
いい物件がみつかるまで引っ越しをしない人もいますが、
急ぎで引っ越しをしないといけない人もいます。
そこで
「即入居物件は当日入居できますか？」
という質問をいただきます。
答えはまず難しいでしょう。
契約にあたっての流れとしましては、申し込み→審査→契約→鍵の引き渡しになります。
通常、審査で２～３日、契約書作成で１～２日は必要になります。
ですので、早くても１週間、普通は２週間くらいいただいております。
以前、彼氏のDVでの急な引っ越しを希望されている方がおりまして、
その人は当社の管理物件を契約していただけましたので、午前中に審査に入り、
急いでいただき、契約書も当日作成し、必要な書類、入金、署名・捺印も当日に終わり
夕方に入居していただきました。
こんなケースもありますので、お急ぎの方はご相談下さい。
ですが、あまり急ぎでの入居はしっかりと説明しないと
怪しまれますのでご注意ください(^^)/
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2021/08/31-nakagawa
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2021/07/19-nakagawa
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物件を内見して気に入った物件が見つかると申し込み→審査→契約という流れになります。
そこで決めないといけないのが家賃の発生日（契約の開始日）です。
借主は自分の引っ越し日から始まるの１番ありがたいですね。
貸主はなるべく早くしてほしいというのが本音です。
通常、申し込みから家賃の開始日までは２週間くらいが平均です。
管理会社によっては１週間しか待ちませんというところもあります。
それ以上、のばしたい場合は交渉になります。
のばせても１ケ月くらいが限度だと思います。
稀に学生さんをターゲットにしている物件は、新入生の場合に年末申込みで、
年明け３月からという契約もあります。
気に入った物件があっても、スケジュールががあわないケースも出てきます。
物件を探す際はそこも検討材料にしたほうがいいですね。
参考にしてください！！
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2021/07/05-nakagawa
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賃貸物件を探す際に入居費用の見積もりを出すと思います。
なるべくおさえたいということでよく質問されます。
法律的には、契約は自由ですので加入しなくてもかまいません。
ただし、加入しないことを貸主に伝えると申し込みを断られると思います。
契約書に加入必須とはいっている会社も多いですね。
万が一の為にも入っておいたほうがいいと思います。
以前、更新時に加入をされない方がおりまして、水漏れを起こしてしまい、
下の階の方からホテル代など請求されて数十万円になったことがありました。
火事などを起こしてしますと、１００万円単位になると思います。
気を付けていると思いますが、子供や同居者が事故を起こすことも
ありますので、保険には加入しましょう(^^♪
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2021/02/13-nakagawa
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最近は寒いのでよく聞かれる質問です。
さすがにOKは出せません。
お部屋を貸す際にはルームクリーニングをしております。
ですので、汚すわけにはいきません。
その時は急いでコンビニにむかいますので早めにご相談下さい(^^♪
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2021/02/09-nakagawa
