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物件選びも大事ですが、管理会社も大事ですよ。 不動産賃貸ブログ

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

賃貸物件を探すときにインターネットなどで条件をいれて検索すると思います。

そこで見つけた物件を内見し契約するという流れが主流です。

 

そこで、見落としがちなのが入居後の管理です。

オーナーで自主管理管理している場合と管理会社が入っている場合と2通りあります。

 

契約の際の説明を受けると思いますが、ひどい会社の場合もあります。

 

お部屋探しの際に引っ越し理由を聞きますと、管理会社の対応が悪いという理由も少なくありません。

修理の依頼をしても時間がかかったり、騒音で苦情をいれても対応してくれなかったなどが多いですね。

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いなくなった駐車場契約者(+o+)  賃貸管理ブログ

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

駐車場は住居用と管理が少し違います。

オーナーに都合で解約することも可能です。

 

ですが、今回の契約者は駐車場料金を滞納したまま引っ越してしまいました。

 

最初は連絡がとれており、遅れていることを伝えました。

ですが、約束の期日を2回すっぽかされました。

 

それから、だんだんと連絡がとれなくなりおかしいということで書面にて催促の書類を送付しましたが、宛先不明で戻ってきました。

 

これはおかしいということで自宅まで行きましたがすでに違う人が住んでいました。

 

解約していっていただければなんの問題もなかったのですが、手続きをしていないので契約中になります。

貸主から解約しようにも相手方の住所がわからないため、書類がだせません。

 

まったくこまったものです。少し様子をみようということになりました。

 

その際も車が止まっていないか、何度も見に行きました。

 

それから、1ケ月以上使用した形跡もないので次の方に貸すことにしました。

 

迷惑な契約者でした((+_+))

 

八王子で不動産のことはルームズバーへ

 

 

 

約束を守ってくれない入居者 /賃貸管理ブログ

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

賃貸管理をしていて必ずあるのが家賃の滞納です。

一定の割合でいますね。

 

ですが、ほとんどの方は少し遅れてもはらってくれますし、連絡をすればすぐに振り込んでくれます。

 

なかにはひどい方もおります。

電話してもでない、メールをしても返信がないので会社に連絡をしました。

 

やっとつながり期日を約束しました。その日になりました。入金されておりません。

 

また会社に電話しました。期日を約束しました。それもすっぽかされました。

 

気が付けば1ケ月以上遅れております。

 

しかも、その方は国民のお金を預かる役所にお勤めです。

 

 

次は直接交渉に行ってきます。

 

それではお疲れ様でした!!

 

賃貸管理のトラブルブログ

 

 

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リフォーム後の店内です。

賃貸管理会社のお仕事

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

賃貸物件の管理をしているといろいろな電話がはいります。先日はごみ捨て場のごみが鳥にいたずらされ散乱してうちの家まではいってきていると言われ片付けに行きました。その前には玄関の外に虫の死骸があるのでなんとかしてくれと女性の入居者から連絡がありましたのですぐに処理しに行きました。

 

今回はエアコンが動かないとのことでした。

 

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冬の期間はブレーカーを落とさないよう注意!

給湯器

 

八王子賃貸管理のルームズバー中川です。

 

 

先日、当社の管理物件の給湯器の故障がありました。

 

原因は入居者様が長期留守にする為、ブレーカーを落としたことが原因でした。

給湯器には通電していると管が凍らないようなヒーターのようなものがあり作動しております。

そこを止めてしまったため管が凍結し破裂したのでした。取り替えをすることになりました。

 

 

知らない方も多いと思いますが、冬の期間は帰省する時でもブレーカーを落とさないよう注意してください。

 

故意でなくても多額の費用を請求されることがあります。

 

ではでは

 

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