メール：info@hachioujichintai.jp
定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
お客様よりいろいろな質問やご要望いただきます。
ご案内したお客様に言われます。
「気に入っているのですが少し考えたいので
決めそうな人がいたら連絡ください」
これが悩むところです。
どのタイミングで連絡すればいいのか。
お問い合わせが来た時か。 まだはやい
ご案内に行くときか。 まだわからない
内見が終わって決めたいと言った時か。
その段階では見たお客様に失礼になる。
いつも悩みます。
でも、そう言ったお客様も決める人はほとんどいないですね。
断り文句ですね^ ^
そう言われないように今日も頑張ります^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
今はほとんどの賃貸物件でインターネットは接続可能になっております。
ＢフレッツやＡＵ光などが使える設備が建物に備わっております。
今回は入居されたお客様からの相談でした。
「図面にインターネット接続可と書いてあったのにお部屋に差込口がなくその工事費用が２０，０００円くらいかかるといわれたが
費用は誰がもちますか？」
以前はＮＴＴのその工事費が無料だったのでこのようなことはありませんでした。
オーナーとしては、建物にインターネットが使える設備をいれてくれています。
その設備を使うための差込口の工事は借主様の負担になります。
新築でしたらよくありますが、中古の場合は以前にだれかがやっていれば残っております。
電話の差込口も同様です。ない場合は使う方が工事費の負担をすることになります。
内見の時に確認したほうがいいですね。
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー 代表 中川 貴義
引っ越ししたらＢＳ放送が見たいという賃貸物件をお探しのお客様のために調べました。
今、テレビはＢＳ放送が熱いです。スポーツや映画、ドキュメンタリーなど充実しておりおもしろいですね。
設備にＢＳが付いていない場合は下記の３パターンが多いと思いますので参考にしてください。
１、デジタルハイビジョン（ＢＳチューナー内蔵テレビ）をお持ちの方は別途ＢＳアンテナのみをご用意ください。
２、ＢＳチューナーの内蔵されていないテレビをお持ちの方は、ＢＳアンテナとＢＳチューナーが必要になります。
３、ＣＡＴＶ（Ｊ－ＣＯＭ）が設備にある場合は、ＢＳ放送の見られる契約（有料）をすれば見ることができます。
注意点がとしましては、ＢＳアンテナで見る場合は衛星が南西方向にあります。午後２時～３時の日の当たる方向に向けてください。
ＢＳファンの方は参考にして下さい！！
それではすてきなお部屋を見つけてくださいね。
八王子不動産ルームズバー 代表 中川 貴義
八王子不動産ルームズバー 中川です。
１人で借りるより２人で借りたほうが負担は少なくて済みますね。
若いカップルなどで１Ｋ，１ＤＫの単身用のお部屋に２人で入居できますか？というお問い合わせをいただきます。
貸主としては下記の点を気にします。
１、他のお部屋が単身で入居しているので騒音などで迷惑をかけないか。
２、１人より２人の方が室内の汚れが増えるのでリフォーム代が余計にかかるのではないか。
等々の考えで拒否される方が圧倒的に多いと思います。
当社にもお問い合わせをいただくことは多いです。
その際は、オーナーに直接交渉をして物件を探します。
先日も条件が合い、契約にいたりました。
あきらめずに探せば見つかることもありますのでがんばってください。
間違っても内緒で２人入居することはやめましょう。
それではお疲れさまでした。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
お客様より「未成年ですが契約できますか」と質問をいただきます。
法律上、未成年者の単独の契約はできません。後からでも取り消すことができます。
ですが、親権者の同意があれば可能です。
当社は学生様の場合は、本人が契約者になっていただき、必ず親御さんに連帯保証人になっていただき、
親権者同意書をもらっております。
アルバイトや無職の未成年者の場合は親御さんに契約者になっていただき、保証会社か別の方に連帯保証人になっていただき、オーナーの了解を取っております。
ですので、未成年者の賃貸借契約には親権者の同意が必ず必要になります。
参考にしてくださいね(^^♪