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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸業界にはアリバイ会社というのが最近増えてきております。
賃貸物件を借りるためには、入居審査があります。
そこを通すために、架空の会社の社員ということにして、審査を通過させます。
費用は、３万円～５万円位だそうです。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
お問い合わせの中で現在就職活動中や退職予定、引っ越ししてから仕事を探す方など数多くおられます。
その際はお部屋借りられるのでしょうか？という質問をたくさんいただきます。
結論としましては、オーナー様次第で借りることができます。
その際は、保証人様の内容や保証会社を付けるなどして交渉します。
当社はほとんどの物件をオーナーと直接取引しておりますので交渉ができやすいです。
管理会社の物件を仲介するだけの不動産業者ですと、管理会社がオーナーと交渉しますので、人となりを伝えることができません。
当社はお会いした感じや人となりも伝えて交渉します。
ですので、了解も取れやすいですね。
未成年の方は法律上、単独での契約ができませんので必ず親権者の同意が必要になります。
まずはご相談下さい。
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
毎日のようにお問い合わせをいただきます。
先日もペット可の物件を見たいとのことでお問い合わせをいただきました。
近くにお住まいでしたので、車で40分の現地で待ち合わせしました。
物件でお会いし、挨拶をしてお部屋に入り説明を始めようとした時にはにかんだ笑顔でこんな質問がありました。
「ここは猫5匹飼えますか？」
「えっだめです」
「じゃあいいです」
チーン！
ご案内終了しました。
往復1時間半、滞在時間1分のご案内でしてた。
泣きながら帰ってきたのを思い出します。
ご質問などは早めにしましょう^ ^
それではお疲れ様でした！
八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸、売買問わず他社の物件を紹介することは多々あります。
初めていく物件も少なくありません。
今回は大手の管理会社の物件でした。有名芸能人を使ってＣＭをしている会社です。
お客様のご希望もあって、即で入れる物件を探しました。
図面にも即入居と記載してあり見に行きました。
その部屋を開けると、退去したままの荒れ果てたお部屋でした。
愕然としてお客様に謝り、次の物件に行きました。
同じ管理会社で嫌な予感がしましたが引き返せません。
１０２号室と１０１号室が空いておりました。
まず、１０２号室を開けるとリフォームが終わったきれいなお部屋でした。
喜んでいただきましたが、お客様は角部屋のほうがご希望ということで次は１０１号室へむかいました。
なんと、指定の場所に鍵がありません((+_+))
呆然として管理会社に連絡をしましたら、無いということはリフォーム会社に行ったのかもしれません。
別の日でお願いしますと言われました。
開いた口がふさがりませんでした。また謝りました。
お客様にも申し訳ないですね。
もっといい物件を探します。
疲れた1日でした。
ですが、午前中にご案内したお客様が決めてくれて少し元気になりました。
おしまい(^^♪
八王子不動産ルームズバー 中川です。
最近は大手の会社に電話をするとほとんどが録音されます。
お年寄りのオーナーに連絡するときも、録音されるか名前を言わないとつながらない電話が増えております。
それだけ、詐欺やクレーマーが多いということでしょう。
不動産の契約でも以前レコーダーで全部録音していった方がおられました。
特にこまることはなにもありませんが、緊張してかみかみになり逆に怪しまれたかもしれません。
これからも防犯や危機管理の対策が増えてくると思います。
先日、契約した分譲マンションは２０台くらい防犯カメラが付いているとのことでした。
どこかで誰かに見られてますね(^^♪
それではお疲れ様でした！！
明日もがんばりましょー
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