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突然いなくなった入居者　賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、

土地の売却、購入はおまかせください。

JR中央線八王子駅南口より徒歩3分

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賃貸管理をしているといろいろなことが起きます。

 

それまで、普通に住んでいた入居者が突然いなくなりました。

 

入居して以来、不具合などが多くあり何度かお部屋にも伺いました。

 

この方は生活保護の受給者でした。

 

ですので、家賃、生活費は自治体から出ております。

(八王子ではありません)

 

担当の方も連絡が取れないとのことで、

室内を確認しにきました。

 

室内は誰もいなく、荷物も残ったままでした。

荒らされた形跡もなく通常の状態でした。

 

担当者も連絡も取れず、どこにいるかわからないとのことで、受給もストップしました。

 

ですので、家も生活費もない状態だと思います。

どちらかというと元気な方でなにかあるとすぐに連絡をくれる方でした。

 

考えれば考えるほどマイナスなことしか思いつきませんが、

どこかで元気に生きていることを祈ります。

 

何があったのか謎は深まるばかりです。

 

心配ですね(>_<)

賃貸物件をお得に借りるための交渉のタイミングと方法

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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今回は賃貸物件をお得にかりるためのタイミングと方法です。

 

賃貸物件を借りる際は、少しでもいい条件で借りたいですね。

 

条件交渉にはするタイミングと交渉内容があります。

 

 

大事ですからチェックしてくださいね。

 

 

 

よくお問合せをする時に「いくらか下がりますか」と言っても業者は交渉してくれません。

それはそのタイミングでしてもオーナーがのってくれないからです。

 

オーナーに「見て気に入ってからにしてくれ」と言われます。

 

 

条件交渉の最高のタイミングは１回しかありません。

 

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退去の際によくされる質問です。【使える電化製品を置いて行ってもいいですか？】

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お部屋を退去される際によくされる質問です。

 

【ガスコンロや洗濯機があるんですが、もう使わないので次の人に置いて行ってもいいですか？】

という質問をよくされます。

 

使えるので捨てるのはもったいないので、次の方に使ってほしいという考えで

言っていただいてると思います。

 

今は家電を捨てるのにもリサイクル料がかかります。

 

ですが、これはできません。

次の方が使うという保証もありませんし、すぐにこわれたり古かったりする場合があります。

 

そうした場合の処分代をどうするかや買い替えた時にどうするかなど

様々な問題が発生する可能性があるからです。

 

原則は借りた状態にして返すとことです。

 

でも、オーナーのよってはいいですよ

という方もおりますのでご確認ください。

 

ではでは

 

よくされる賃貸の質問をブログにしてみました。

賃貸物件はきれいに使いましょう。負担が増えますよ。　　八王子賃貸ルームズバー

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おすすめ”DK物件に空きが出ました！賃料６．０万円、駐車場１台無料

おすすめ物件です！！

エステートピア陵南　１０３　２DK　アパート
八王子市長房町

【セールスポイント】
☆都市ガスでシステムキッチン３口グリル付と自炊派におすすめです
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☆バルコニー窓にはシャッター有り！防犯に配慮されています
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☆本物件は八王子市洪水ハザードマップの浸水想定区域外ですが隣地が～0.5ｍ浸水想定区域に指定されています

【ウィークポイント】
★周辺スーパーは徒歩10分以上かかりますがコピオ長房（徒歩約14分）やザ・マーケットプレイス八王子（徒歩約19分）・イーアス高尾（徒歩約16分）等のショッピングモールも利用できお買い物しやすいエリアです

【周辺環境】
コンビニ『ファミリーマート八王子長房町店』まで約400ｍ（徒歩約5分）
ドラッグストア『ウェルシア八王子東浅川店』まで約900ｍ（徒歩約12分）
スーパー『TAIRAYA東浅川店』まで約800ｍ（徒歩約10分）
幼稚園『高尾幼稚園』まで約900ｍ（徒歩約12分）
保育園『敬愛たかお保育園』まで約700ｍ（徒歩約9分）
小学校『八王子市立横山第二小学校』まで約1,100ｍ（徒歩約15分）
（許可校『八王子市立船田小学校』まで約1,000ｍ（徒歩約13分）あり）

中学校『八王子市立陵南中学校』まで約550ｍ（徒歩約8分）

詳細はこちらよりご覧ください（室内写真多数あり）