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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子、日野で賃貸アパート、賃貸マンションの仲介、リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)!賃貸版サイト

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定休日:水曜日 【賃貸専門サイト】

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賃貸物件はきれいに使いましょう。負担が増えますよ。  八王子賃貸ルームズバー

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、

土地の売却、購入はおまかせください。

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おすすめ”DK物件に空きが出ました!賃料6.0万円、駐車場1台無料

おすすめ物件です!!

エステートピア陵南 103 2DK アパート
八王子市長房町

【セールスポイント】
☆都市ガスでシステムキッチン3口グリル付と自炊派におすすめです
☆駐車場1台無料で利用可能と嬉しいサービスですね
☆バルコニー窓にはシャッター有り!防犯に配慮されています
☆近くに陵南公園・多摩御陵や南浅川があって桜や緑が楽しめる環境です
☆本物件は八王子市洪水ハザードマップの浸水想定区域外ですが隣地が~0.5m浸水想定区域に指定されています

【ウィークポイント】
★周辺スーパーは徒歩10分以上かかりますがコピオ長房(徒歩約14分)やザ・マーケットプレイス八王子(徒歩約19分)・イーアス高尾(徒歩約16分)等のショッピングモールも利用できお買い物しやすいエリアです

【周辺環境】
コンビニ『ファミリーマート八王子長房町店』まで約400m(徒歩約5分)
ドラッグストア『ウェルシア八王子東浅川店』まで約900m(徒歩約12分)
スーパー『TAIRAYA東浅川店』まで約800m(徒歩約10分)
幼稚園『高尾幼稚園』まで約900m(徒歩約12分)
保育園『敬愛たかお保育園』まで約700m(徒歩約9分)
小学校『八王子市立横山第二小学校』まで約1,100m(徒歩約15分)
(許可校『八王子市立船田小学校』まで約1,000m(徒歩約13分)あり)

中学校『八王子市立陵南中学校』まで約550m(徒歩約8分)

詳細はこちらよりご覧ください(室内写真多数あり)

 

お部屋の内見時のチェックポイント!  賃貸編

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー

代表 中川 貴義

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いろいろな不動産会社があります。
営業マンにあせらせられて決めてしまい、住んでみてあれっという話をよく聞きます。
ノルマの厳しい会社もあるのでたいへんですね。
あんまりあおる営業マンはやめたほうがいいですね。
お客様の事を考えていない証拠ですよ。
しっかりお客様の立場に立って考えてくれる営業マンを選びましょう。
会社ではなく人が大事だと思います。
後悔しない物件探しをするために見学に行った時にチェックするポイントを伝授します。

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契約が終わると鍵をもらえますか? 賃貸の質問ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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敷金を多く返してもらうには・・ 賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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3月になり退去する方も多いと思います。

気になるのが預けている敷金がどれくらい返ってくるかですね。
ぜひ参考にしてください。

 

☆まず敷金とはなんでしょうか。
1 退去時の現状回復にかかる費用の担保
2 家賃滞納をした時の担保

 

2は未納分がなければ問題ありません。
問題は1の現状回復にかかる費用です。

 

東京都条例のガイドラインでは下記が記載されております。
わかりやすく説明しますね。

 

1.普通に使っていてのの汚れや経年による劣化は貸主負担とする。
2.借主のうっかりや故意による汚れや壊れたものは借主負担とする。

 

これが原則になります。
退去立ち会いの時に業者あるいはオーナーと話をするときに役立ててください。
インターネットで敷金精算のガイドラインは見ることができますので確認して立会をするといいと思います。

 

納得いかない場合は「消費者センターに相談します」と言ってください。
業者はびびると思います(^^)
最近は敷金を預からないで退去時のクリーニング代を預かって解約時に償却する契約も増えております。
わかりやすいですね。

 

くれぐれもまずは賃貸借契約書のチェックからしてください。
ぜひ参考にしてください。
ではでは。