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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子不動産ルームズバー 中川です。
野村監督が亡くなりましたね。私たちの世代は名監督というイメージですね。
弱かったヤクルトを常勝チームに変え、そのあと阪神、楽天でも強くなる基盤を作りました。
データ野球が主流になったのも野村さんのおかげです。
確実に日本の野球のレベルを上げたと思います。
最近は解説者として出ており、解説は面白かったですね。
ズバズバと配給を当てるのはびっくりでした！
好きな解説者でしたね。
現役の頃は知らないですが、テスト生で入団して歴代2位のホームラン数、ヒット数です。
キャッチャーとしてですからすごすぎます。
まさに努力の人ですね。
日本代表の監督にも立候補してましたが選ばれなかったのが残念です。
野村ジャパン見たかったですね。
いろいろあった奥さんとの仲の良さも素敵でした。
ご冥福をお祈りいたします。
最近、力をいれているのがホームページとGoogleマイビジネスからの集客です。
そのために日々、情報や写真の更新をしております。
Googleマイビジネスもすこしずつアクセス数も上がってきており、
ついになんとお問い合わせをいただきました。パチパチ(^^♪
そこでやり取りをしてなんと成約になりました。
本当にありがとうございます。
もっとわかりやすく、いろいろな情報を発信して集客の柱になればいいですね(^^♪
よろしければ、グーグルから「八王子 ルームズバー」で検索してください。
それでは、本日もはりきっていきましょう(^^♪
八王子不動産ルームズバー 中川です。
お部屋を紹介するときに他社の管理物件を紹介することが多々あります。
その際は、空きの確認をして最新の図面をいただき条件を確認します。
今回の管理会社も連絡をして空きの確認をしました。
「ホームページに詳細を載せているので確認して図面を印刷してください」と言われ
それを持って、車で３０分ご案内に出かけました。
着きまして現地から電話をして鍵の所在を聞き、念のため駐車場がありと書いてあったので、
確認したところ、まさかの満車ということでした。
そのお客様は駐車場必須です。
まずそこで1回謝りました。
せっかく来たので室内を見ようと室内にはいりました。
今回のお客様はすぐに入りたいというお客様で、図面にも即入居かと記載されておりました。
確認したところ、まさかの雨漏りの修理中でした。
2回目の謝罪をしました。
ですが、急遽他の物件を探し笑顔で違う物件に決めてくれました。
まったく困ったもんですね。
それでは本日もよろしくお願いいたします。
最近は空室率も高くなり八王子エリアも敷金0礼金0物件も増えております。
そんな中、お問い合わせで敷金0礼金0は家賃だけで入れるのですか？とお問い合わせがありましたので、仲介手数料や保険代その他賃貸保証料や鍵交換代などがかかる場合がありますと伝えてところ、それは詐欺じゃないかと言われました。
いろいろな人がいるもんだと思いました。
お部屋をお申込みする時は必ず見積もりをもらってください。
思ったより費用がかかる管理会社も多数ございます。
それでは今日も1日がんばりましょう^ ^
2020年4月1日より大幅に民法が改正になります。
先日の不動産協会の法定研修会に弁護士先生を呼び、講演をしていただきました。
わたしは司会をさせていただきました。
少しの改正はありましたが、大幅な改正は数十年ぶりとのことです。
主な改正としては賃貸契約の保証人様との保証金額に上限を入れないといけないところです。
この表示が無ければ保証契約は成立しません。
上限金額に定めはありません。
貸主は高い方がいいですし、保証人は低い方がいいでしょう。
ということは、気に入った物件があっても、上限金額が同意に達しなかったら契約が成立しないことになります。
上限金額は会社によって違うようです。
そこの交渉もしないといけなくなります。
ですので、今後は保証人を立たずに保証会社を使う契約が増えてくると思います。
保証会社も増えてくると予想されますので、選別をしっかりしないとつぶれるところも出てくるのでそこも心配ですね。
対策を考えないといけないですね。
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義