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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
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八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件に住んでいると、同棲や結婚、家族と同居などで入居人数が増える場合があります。
ワンルームなどの単身用では2人入居を禁止している物件は多いです。
ファミリータイプに住んでる場合ですと、お隣も家族で住んでいるから増えても大丈夫だろうと思うかもしれません。
契約書には入居人数が必ず入っています。
勝手に増やしたりした場合は契約違反になります。
なにか事故があった場合に保険がきかないこともあります。
ですので、入居者の変更があった場合は必ず管理会社かオーナーに報告して了解を取りましょう。
身分証のコピーや連絡先を提出するケースが多いと思います。
結婚して名字が変わった場合や、仕事先、携帯番号が変わった時も連絡しましょう。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
毎月の家賃の振込で金額を間違える人が多数増えております。
最近の銀行の機械は振込手数料の負担を送る側か受け取る側か選ぶことができます。
そこを間違える方が多く、200円から300円の不足になります。
そうなると連絡をします。その金額だけ振り込んでいただくのも手数料がもったいないので次の月に相殺していただきます。
半端な金額になりますので、次月の振込も間違える方が多くいらっしゃいます。
その件数がかなり増えてきて手間がかかるようになってきました。
そろそろ、引き落としのシステムを考えた方がいいですね。
それではお疲れ様でした^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
管理物件の入居者様で高齢の一人暮らしの方がおります。
市の担当の方が定期的に訪問をしているので問題はないのですが、家賃をいつまで払っているかわからなくなってきており心配です。
月に２回くらい「次の家賃はいつまででしょうか」という電話が来ます。
腰も痛いようでなかなか外にでられないとのことで足腰も弱ってきている様子です。２階のお部屋ですので階段も心配です。
管理物件も長く住んでいただいている方も多いので、今は中年の方でも２０年住むと高齢者になります。
なにか対策をたてないといけないですね。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
10月1日より消費税が８％から１０％に変更になります。
それに伴い税別の賃料（駐車場、事業用）は変更になります。
その通知を出さなくてはいけません。家賃の支払い期日は月末ですのであまりはやく出すと間違える人がでてきますので、月初にまとめて送ります。
中には見ない人もいると思いますので、その方は電話や再度通知をします。けっこう大変な作業です。
増えた税金は有意義に使ってほしいですね。
それでは本日もお疲れ様でした。
八王子賃貸管理不動産ルームズバー中川です。
夏に暑くなってから多いのがエアコンのトラブルです。長い間使ってなかったものを付けてみると調子が悪いと連絡があります。
行ってみると、フィルターの掃除をしていないことが原因も少なくありません。
エアコンは設備で付いているお部屋も多いと思いますが入居してからのメンテナンスは入居者の仕事です。
年に2回はやりましょう。
怠ったことが原因で故障して場合は負担は入居者になりますよ。気をつけてくださいね。
わたしは先日、自宅のエアコンを全部やりましたよ。
それではお疲れ様でした^_^