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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
不動産会社に日常を綴ってます。
コロナウイルスの影響でどの業種もテレワークが増えております。
その関係で自宅の近くにワンルームマンションをテレワーク用に借りる方が増えてきました。
話を聞くと自宅では子供もいて仕事に集中できないとのことです。
駅前にワーキングスペースもたくさんできておりますね。
新しい働き方ですね。
不動産業はなかなかできないのが現状です。
定着してくるといいですね(^^♪
さぼりたくなるような気がしますが・・・
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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不動産会社に日常を綴ってます。
ぜひどうぞ(^^♪
住居用の賃貸物件を契約した場合、契約上解約通知書を提てから,
1ケ月後まで家賃がかかることが多いです。
先日、解約通知書を記入にきたお客様にいつ退去されますかと聞くと
今日荷物を出して鍵を返しますと言われました。
それでも、1ケ月後まで家賃がかかることを説明して納得いただきました。
急に引っ越しが決まったようです。
それでも、空室に家賃を払うのはもったいないな〜と思った出来事でした。
解約通知書は早めに出しましょう(^^)
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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ぜひどうぞ(^^♪
毎年ですが、この時期は入居、退去が多くあり
いろいろなものをいただけます。
しかも、なかなか食べられない地方の特産品ばかりですのでうれしいです。
今回は岩手県の名産いただきました。
社員でも食べられないのでお客様に出したりしております。
近くまで来たらぜひお立ち寄り下さい。
運が良ければ差し上げます。
先日いただいたチョコパイもまだありますよ(^^)
チョコパイ
太らないように気をつけます(^^)
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸物件にお住まいの方は入居者が増えることがあると思います。
単身向けのお部屋は不可のところが多いので契約違反になることは
知っている方が多いと思います。
それでは、３DKや３LDK以上で入居者が増える場合はどうでしょうか。
これも契約違反になります。
最初に契約するときの入居者を全員記載していただきます。
それ以外の方が無断で入居された場合は広いお部屋でも契約違反になります。
入居者が変更になった場合は、管理会社や貸主に変更の通知をしないといけません。
身分証などの提出を求められることがあると思います。
それは、貸主や管理会社はどのお部屋に誰が何人で住んでいるかを把握しないといけません。
事件や事故があったときのためです。
契約の際に加入している家財保険も入居者しか対応できませんので、
無断で入居した方が火事を起こすと全額負担になります。
自己申告になりますので、必ず連絡して手続きしましょう。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸管理会社には毎日のように入居者から連絡がはいります。
設備の不具合の相談も多いです。
その中には日頃の定期的な清掃を怠ったために起きるものも多いです。
1番多いのが、配管の詰まりです。
見えるところはやる方も多いですが、定期的な薬品を使っての配管掃除をする方は
少ないです。ドラッグストアには流して30分くらい置いてまた流すだけの簡単なものがあります。
その清掃までは入居者の仕事です。
同じような相談でエアコンのフィルター掃除があります。
これも年に1～２回やらないと、電気代も高くなり故障の原因になります。
そこまで入居者の仕事です。
入居をすると住む方には室内を管理する義務が発生します。
定期的な清掃で快適に生活しましょう(^^♪