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今回はこちらからお断りしました(*_*)　　不動産賃貸ブログ

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土地の売却、購入はおまかせください。

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お客様にもいろいろおられます。事情もそれぞれ違うと思います。
 

今回はさすがにこちらからお断りさせていただきました。
 

そのお客様はご案内して申し込みをいただき、
契約開始日当日に契約をして入居する流れでした。
 

契約日当日、連絡がありました。
 
「体調が悪いので変更してほしい」

 

ということで、後日に変更しました。
当日、連絡がありました。

 

「財布を落としてしまい変更してほしい」

 

ということで、後日に変更しました。
当日、連絡がありました。

 
「コロナになってしまい変更してほしい」

 

ということで、後日に変更しました。
この時点で契約開始日より１ケ月たっております(*_*)
当日、連絡がありました。

 

「交通事故にあって、１週間入院することになったので
変更してほしい」

 

嫌がらせか！！！

 

さすがにお断りしました。

 

貸主もあきれておりました。

 

いろんなお客様がいますね(^^)/

 

以上でした！！

物件探しの際はハザードマップを確認しましょう！

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八王子不動産ルームズバー　中川です。

 
ハザードマップをご存じでしょうか。

 

大雨が降ったときにどこまで浸水する恐れがあるかが
わかるマップになります。

 

最近は台風やゲリラ豪雨も多いです。

 

そのために物件探しの際は事前に確認することをおすすめします。

 

役所のHPで確認できますので物件探しの際は
必ずお調べ下さい。

 

八王子市ハザードマップ

 

日野市ハザードマップ

 

安全で快適な物件を見つけましょう！！

退去時に解約通知書を提出？！もったいないですよ　　賃貸管理ブログ

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賃貸物件を解約する際は、解約予告というものが
あります。
通常、１ケ月から２ケ月が多いです。

 

先日、解約通知書を記入にきたお客様にいつ退去されますかと聞くと

今日荷物を出して鍵を返しますと言われました。

契約上、解約予告が１ケ月前の物件でした。

 

ですので、1ケ月後まで家賃がかかることを説明して納得いただきました。

 

急に引っ越しが決まったようです。

 

それでも、空室に家賃を払うのはもったいないな〜と思った出来事でした。

 

解約通知書は早めに出しましょう(^^)

悪質な滞納者　　賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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たまにいます。こんな家賃滞納者。
通常の人は催促するとすみませんと払ってくれます。

 

今回はひどかったです。

 

入居者は兄弟入居でした。
契約者はテレビでコマーシャルもやってるような会社にお勤めで、
もう一人もお仕事をしており、地方のお父さんが保証人でした。
まったく問題のないお客様でした。

 

ところが入居してから1ヶ月目から家賃がはいりません。
オーナーが管理をしているためオーナーから催促をしました。
同地に住んでいるため夜に行って話をしました。
泣きながら少しずつ払いますと言うのですが、少しずつ増えて行きました。
そこで地方の保証人に連絡を入れましたがまったくつながらず、
手紙を書いても返信もありませんでした。

 

オーナーも困り果てておりました。

 

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賃貸物件の空室期間を知る方法とは・・　　不動産賃貸ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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ポータルサイトなどで気に入った物件が見つかると次は内見ですね。

 

そのお部屋がどれくらい空室期間があるか気になりませんか。

 

わたしもよく聞かれます。

 

ですが、貸主から依頼をいただいている元付業者か管理会社でないとわかりません。

 

聞いても、個人情報ですので教えられませんと言われることが多いです。

 

その際の調べる方法があります。

 

玄関ドアの横にパイプスペースがあってその中に水道メーターやガスメーターが入っております。

 

ドアの横の扉です。

 

その、ガスメーターにガス栓を閉めた日の紙が付いております。

その日が前の入居者の解約日になります。

 

参考にしてください。