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八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
家賃滞納の問題はなかなか無くならないですね。
ですがほとんどの方が遅れてもお支払いいただけめす。
中には滞納が増えて訴訟になるケースがでできます。訴訟になってもまぶ出廷することはありません。そうなるとその後は強制執行による退去になります。勧告した上で、室内の荷物を出して解約になります。
今回もその強制執行の立会いをしました。
トラックと数人の業者が手際よく積んで終わりました。
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執行官と話をしましたが最近多いそうです。
１日複数の案件があることもめずらしくないようです。
そのような方は100パーセントお部屋が汚いです。
荷物を出す前と出した後です。
(気分悪くなったらすみません)
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入居者はどこに行くのでしょうか。
そこが心配ですね。
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八王子不動産ルームズバー 代表の中川です。
当社管理物件に新しく３棟仲間入りしました。
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業者さんからのご紹介もお待ちしております(^^♪
管理物件まだまだ募集中です。ぜひご相談下さい！！
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八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。
家賃を滞納する方は必ずおります。
借主様に連絡がとれない場合は保証人様に連絡することになります。
保証人様に支払っていただくこともあります。
何度も続くと保証人様も負担はかなりの大きさになります。
そういう方によくされる質問です。
答えはできません。
ご契約時に審査をかけて了解をとってから入居されます。
それは、保証人様がこの人でつくからという条件になっております。
その保証人様が外れてしまうということは契約自体が成り立たなくなります。
途中で外れることが許されると、貸主にとっては不利益になるからです。
保証人の保証内容は家賃だけではありません。
退去時の修繕費や万が一火事や水漏れを起こしてしまった場合などの修復費用、自殺をしてしまった場合は修理費や
家賃の補填費、損害賠償費など数百万円になるとこもあります。
今後は民法の改正があり変わっていくと思いますが。
保証人を受けるということはたいへんなことですので身内だとしても慎重にしましょう。
それではお疲れ様でした(^^♪
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八王子不動産ルームズバー 代表 中川です。
５月１日より平成から令和に変わりました。
わたしは昭和生まれですので、３つ目の元号になります。
平成の３１年もいろいろありましたね。
不動産会社に就職してから順調に店長になったころに大病になりました。
かなりきびしい状況でしたが運良く元気になり仕事に復帰する頃ができました。
その後、結婚をして独立をしました。
その後、息子も生まれました。
今年でなんとか１１年になります。
いろいろな人に助けていただきここまでやれましたね。
家族をはじめ、友達、社員、そして仕事でお世話になっている方々すべてに感謝ですね。
人には恵まれてきたと思います。
令和では少しでも恩返しをしたいですね。
人生も折り返し地点をすぎたと思います。
健康第一でがんばりたいですね。
それでは令和もルームズバーをよろしくお願いいたします。
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八王子賃貸不動産ルームズバー 代表 中川です。
今年のＧＷは４月２７日から１０連休の方も多いと思います。
遊びに行く予定の方も多いと思います。
そこで気をつけないといけないのが、賃貸物件に入居されている方の家賃の支払いです。
明日、４月２６日に振り込みをしないと、次の銀行の営業日が５月７日になります。
月内に振り込んだとしても、５月７日に確認となりますと、家賃滞納になります。
引き落としの方も引き落とし日を必ず確認してください。
みなさん気をつけましょう。
それではお疲れ様でした。
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