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ベランダは入居者が自由に使っていい場所ですか? 賃貸管理ブログ

小さなお子様のいる方は御注意ください! 賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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先日、管理物件の退去があり立ち会いをしてきました。

 

そのお客様はご夫婦と小さなお子様の3人で入居されておりました。

2年弱くらいの入居期間です。

 

立ち会いをしてみるとびっくりです。

2DKの壁からドア、下駄箱まで落書きでびっしりでした。

 

クロスは張り替えればいいのですが下駄箱やドアなどは表面を張り替えない

といけないため費用がかかります。

 

結局、借主様の負担は約15万円になりました。

現在は支払い方法など相談中です。

 

小さなお子様のいる方はご注意下さい。

暑くなる前にエアコンの掃除をしましょう 賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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この時期に多い電話が

「エアコンを久しぶりにつけたらカビ臭い」

というものです。

 

これは壊れているのではなく、中が汚れたまま使ってなかったからです。

 

対処法としては、まずはフィルターの掃除をして、

ほこりなどをとり、エアコンのクリーナーなどでメンテナンスをすることです。

 

その後、窓を開けて10分くらいつけっぱなしにすると臭いがとれます。

 

中が汚れたままだときたない空気が出てくるので体にも悪いです。

 

私も自宅のエアコンの掃除をしました。

2台やってベランダで乾かし、またつけたりすると、1日かかりますね。

 

でも、健康には変えられませんね。

 

本格的な夏が来る前に頑張りましょう^ ^

鍵が回らない時に油を差すのはNGです。 賃貸管理ブログ

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鍵を毎日使っていると、鍵穴がうまく回らなくなることがあります。

 

シリンダーの中は精密にできております。

ほこりなどがたまると回りにくくなります。

 

そこで、回らないからといって油を差すのは、

絶対にやめましょう!!

 

精密な造りの中に油が入ると、最初は滑るのでよく回ります。

おっ直ったと思っていると今度は回らなくなります。それは油はほこりなどとくっつくと粘着質になり固まってしまう性質があります。

ですので、ほこりが貯まった状態になり、

余計にひどくなります。

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なぜかベランダに知らないコンビニ袋が・・・ 賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義

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賃貸管理をしていると日々いろいろなことが起こります。

 

先日はカラスがゴミ袋を開けて散乱させたものを片付けに行きました。

騒音や滞納などいろいろあります。

共用部分の電気交換や下水の詰まりを修理することもあります。

 

今回はバルコニーにコンビニ袋が5つ置いてあるとのことでした。

すぐに現場に行って確認しました。

コンビニ袋が5つ、中を見ますと開けていないベットボトル2本や空いていない缶酎ハイ10本、

その他おにぎりや甘いものなど入ってました。

 

入居者から見れば気持ちの悪い話です。

 

警察に相談することも考えましたが、今回は様子を見ることになりました。

 

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