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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
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八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
好きな人がなかなかいないのが、ゴキブリです。
管理物件の女性の入居者様から、相談がありました。
お部屋に行ってみるとあらゆるところに、
仕掛けがありました。
話を聞くと駆除の業者に来てもらい、
入ってきそうなところは全てふさいで、
通りそうなところは仕掛けをおいてみたが、
また出たので相談しましたとのことでした。
当社の対応としましても、同じように専門の
業者に頼むしかないので同じ対応になりますと
伝えました。
ですが、共用部分にドラッグストアで購入した、
鎖を撒いてきまして、様子を見ることにしました。
これで平穏な生活ができることを願います。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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2021年から管理業を営むにはお店に１人以上、
賃貸不動産経営管理士が必要になるようです。
会社の規模によって全社では無いようですが、
今後、長く続けていくには必要な資格かと思い、
久々に勉強することにしました。
かなり覚えも悪くなっているので心配です。
11月の本番まで頑張ります。
応援よろしくお願いします^ ^
それでは本日も頑張りましょう。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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よくベランダにゴミや使わないものを置いている人がいます。
そもそも置いていいのでしょうか？
ベランダは入居者の専有部分かどうかですが、厳密にいえば違います。
入居者の専有の使用権のある共用部分になります。
わかりやすくいえば、使えるのは入居者だけですが共有部分ですので、自由に使っていいわけではないということです。
そのうえ、緊急時には逃げ遅れてはいけませんので、消防法上も物をおいてはだめということになっております。
ですので、お部屋の面積にはベランダは含まれておりません。
余談ですが、ベランダとバルコニーの違いは屋根があるのがベランダで屋根がないのがバルコニーになります。
最近は駅前の分譲マンションではベランダが禁煙のところも多いですよ。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、管理物件の退去があり立ち会いをしてきました。
そのお客様はご夫婦と小さなお子様の3人で入居されておりました。
2年弱くらいの入居期間です。
立ち会いをしてみるとびっくりです。
2DKの壁からドア、下駄箱まで落書きでびっしりでした。
クロスは張り替えればいいのですが下駄箱やドアなどは表面を張り替えない
といけないため費用がかかります。
結局、借主様の負担は約15万円になりました。
現在は支払い方法など相談中です。
小さなお子様のいる方はご注意下さい。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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この時期に多い電話が
「エアコンを久しぶりにつけたらカビ臭い」
というものです。
これは壊れているのではなく、中が汚れたまま使ってなかったからです。
対処法としては、まずはフィルターの掃除をして、
ほこりなどをとり、エアコンのクリーナーなどでメンテナンスをすることです。
その後、窓を開けて10分くらいつけっぱなしにすると臭いがとれます。
中が汚れたままだときたない空気が出てくるので体にも悪いです。
私も自宅のエアコンの掃除をしました。
2台やってベランダで乾かし、またつけたりすると、1日かかりますね。
でも、健康には変えられませんね。
本格的な夏が来る前に頑張りましょう^ ^