突然いなくなった入居者!? 賃貸管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
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まさかの審査中に夏休みに入る管理会社、入居できないかも・・ 不動産仲介ブログ
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賃貸管理会社にもいろいろあります。
やる気のある社員とない社員がいてないほうにあたるとたいへんです。
今回は都心の管理会社の物件の仲介でした。
お客様の希望に合う物件にお申し込みをして審査に入りました。
申込みから１０日後くらいからの契約開始でした。
申込みから３日たち、なかなか審査が終わらないなと思い、管理会社に連絡をしました。
そうするとなんと「８月１２日～１８日までお休みになります」とアナウンスがありました。
えっ 入居２０日なんですけど・・・
そこからがたいへんです。
メールやFAXを管理会社に流しました。
留守番の人がいたようで、担当の方から連絡がありました。
ですが、「お休み中で会社にいないので審査ができません」とのこと。
それは休みの前に言わんかーい！！（心の中で）
そこで他の物件を探そうとしましたが、場所、家賃、間取りが限定的で他の管理会社もお休みでした。
もうどうしようもないので、休み明けにすぐ審査を終わらせていただく約束をしました。
ですが、審査がだめなケースもあります。法人契約で小さな会社でしたのでなんともいえません。
入居中に鍵交換を勝手にやっては絶対ダメですよ！！ 賃貸管理ブログ
先日、管理物件の退去立会いがありました
退去立会いとはお部屋を引っ越す際に入居者様と室内の確認をして、鍵を返してもらう作業です。
一通り確認しまして、それでは鍵を返却というときに、途中で鍵を交換したので全部ですと渡されました。
入居して１度も家賃を払わず→強制退去 不動産管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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入居してから１度も家賃を払わずに強制退去の入居者がおりました。
賃貸物件の管理をしているといろいろなことがおきます。
今回は強制退去前にいなくなった入居者の荷物の撤去でした。
この方は昨年入居したばかりですが初回から支払いをせず毎月保証会社に立替をしておりました。
ですが途中から連絡が無くなりお部屋にも戻ってない様子でした。
その後、警察立ち会いのもとお部屋を確認しました。
だれも住んでおらず、お部屋にも戻っていないようでした。
外国籍の方の解約が続々と・・ 賃貸管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナの影響で外国籍の方が続々と帰国をしております。
大学をやめたり、退職をしての解約になります。
３月入居や、５月入居で短期での退室が増えてきました。
帰国した後に戻ることができず、そのまま友達が荷物を片付けた方も
おりました。
当社は外国籍の方の引っ越しを歓迎しており、入居されている方も多いです。
増えてきますと、賃貸経営にも響いてきます。
来年の留学生の方のお部屋探しも減ってくるでしょう。
早い収束を願いますね((+_+))
うがい、手洗いしっかり行って撲滅しましょう！！