入居中に鍵交換を勝手にやっては絶対ダメですよ！！ 賃貸管理ブログ
先日、管理物件の退去立会いがありました
退去立会いとはお部屋を引っ越す際に入居者様と室内の確認をして、鍵を返してもらう作業です。
一通り確認しまして、それでは鍵を返却というときに、途中で鍵を交換したので全部ですと渡されました。
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入居して１度も家賃を払わず→強制退去 不動産管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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入居してから１度も家賃を払わずに強制退去の入居者がおりました。
賃貸物件の管理をしているといろいろなことがおきます。
今回は強制退去前にいなくなった入居者の荷物の撤去でした。
この方は昨年入居したばかりですが初回から支払いをせず毎月保証会社に立替をしておりました。
ですが途中から連絡が無くなりお部屋にも戻ってない様子でした。
その後、警察立ち会いのもとお部屋を確認しました。
だれも住んでおらず、お部屋にも戻っていないようでした。
外国籍の方の解約が続々と・・ 賃貸管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナの影響で外国籍の方が続々と帰国をしております。
大学をやめたり、退職をしての解約になります。
３月入居や、５月入居で短期での退室が増えてきました。
帰国した後に戻ることができず、そのまま友達が荷物を片付けた方も
おりました。
当社は外国籍の方の引っ越しを歓迎しており、入居されている方も多いです。
増えてきますと、賃貸経営にも響いてきます。
来年の留学生の方のお部屋探しも減ってくるでしょう。
早い収束を願いますね((+_+))
うがい、手洗いしっかり行って撲滅しましょう！！
ゴキブリ駆除行ってきました！！ 不動産賃貸管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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好きな人がなかなかいないのが、ゴキブリです。
管理物件の女性の入居者様から、相談がありました。
お部屋に行ってみるとあらゆるところに、
仕掛けがありました。
話を聞くと駆除の業者に来てもらい、
入ってきそうなところは全てふさいで、
通りそうなところは仕掛けをおいてみたが、
また出たので相談しましたとのことでした。
当社の対応としましても、同じように専門の
業者に頼むしかないので同じ対応になりますと
伝えました。
ですが、共用部分にドラッグストアで購入した、
鎖を撒いてきまして、様子を見ることにしました。
これで平穏な生活ができることを願います。
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久々に資格の勉強してみます。 ルームズバーブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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2021年から管理業を営むにはお店に１人以上、
賃貸不動産経営管理士が必要になるようです。
会社の規模によって全社では無いようですが、
今後、長く続けていくには必要な資格かと思い、
久々に勉強することにしました。
かなり覚えも悪くなっているので心配です。
11月の本番まで頑張ります。
応援よろしくお願いします^ ^
それでは本日も頑張りましょう。
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