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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件に住んでいると、同棲や結婚、家族と同居などで入居人数が増える場合があります。
ワンルームなどの単身用では2人入居を禁止している物件は多いです。
ファミリータイプに住んでる場合ですと、お隣も家族で住んでいるから増えても大丈夫だろうと思うかもしれません。
契約書には入居人数が必ず入っています。
勝手に増やしたりした場合は契約違反になります。
なにか事故があった場合に保険がきかないこともあります。
ですので、入居者の変更があった場合は必ず管理会社かオーナーに報告して了解を取りましょう。
身分証のコピーや連絡先を提出するケースが多いと思います。
結婚して名字が変わった場合や、仕事先、携帯番号が変わった時も連絡しましょう。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
八王子賃貸管理のルームズバー 中川です。
今年の冬は暖かいので少ないですね。
先日、寒さが原因の給湯器の故障で水道管が破裂しました。
入居者様から連絡ありました。
急いで行くとかなりの勢いで出ておりました。
すぐにプロパンガスの会社に連絡をしました。
ですが、運の悪いことに日曜日の為対応できませんと悲しいメッセージが流れました。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
先日、橋本駅の同業者の社長さんと飲みに行きました。
橋本駅の鳥忠に連れて行ってもらいました。
手羽揚げが有名で美味しかったですね。
その会社も当社と同じく、少ない人数でやられております。
物件の写真撮りからホームページの更新、反響への返信、接客、電話の対応まで1人でやられている会社です。
大手には広告費、人数などでは勝てませんので。
なんとか違うことで差別化を図り勝負してました。
当社もそうですが、そうしないと飯が食えません。
細かいことは書けませんが、すごく刺激をもらいましたので今日からまた地道にがんばろうと改めて思いました。
最後は酔っ払いすぎて終電になりましたが貴重な時間でした。
ありがとうございました^ ^
橋本駅でのお部屋探しは相談してみてください、
八王子不動産ルームズバー中川です。
先日、ホームページからのお問い合わせで賃貸管理の相談を受けました。
現在、賃貸アパートと駐車場を自主管理をしているオーナーでした。
そこで借主とのトラブルがあって悩んでおりました。
詳しくお話を聞きましたが、かなり複雑になっており弁護士で解決するような案件でした。
オーナーとしては不動産業者に管理を任せてトラブルを解決してほしいとの希望でした。
今回は申し訳ないですが、お断りさせていただきました。
トラブルは初期対応が大事です。
そこを間違えると大きくなります。
それでは本日もよろしくお願いします^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
いろいろな理由でお部屋探しをされます。
以前にあったのが、紹介のお客様でストーカーから逃げるための部屋探しでした。
元彼が暴力がひどく、別れてもつきまとわれるので引っ越ししたいとのことでした。
2回くらいご来店いただき物件のご案内をしました。
その時も誰かにつけられていないか気にしながらでした。当社に来店される時も気にしていました。
いざ、物件が決まってもまだ気を抜けません。
引越し先がバレると全てがやり直しです。
普段では郵送する書類も全て手渡しです。
そして、契約も終わり無事に入居されました。
住民票の変更も事情を役所に説明すれば誰でも閲覧できないようにできるそうです。
その後は相談にいらっしゃらないので問題なく住んでいただいてると思います。
お役に立ててよかったですね^ ^
それでは今日も一日頑張りましょう。