Room's bar

開けてびっくり。。。

八王子はムシムシしてかなり曇ってきましたね

 

 

こんにちは、ルームズバーの濱口でございます。

 

今日は売買物件の下見に行ってきたのですが。。。

 

実際のお部屋を見るときには事前に売主や媒介業者に連絡し、『鍵』を借りなくてはいけません。

 

『鍵』は媒介業者のお店に取りに行くケースや『キーボックス』に入れて現地に設置しておくケースがあります。

 

今日、下見に行く物件は『キーボックス』対応のお部屋でしたので、鍵の手配をし現地へ行き、キーボックスを開けてみると。。。

 

『か、鍵がない！？』

 

 

こういう場合、下見やご内見が重なっている場合もあるので、お部屋のインターホンを押してみると。。。

 

ブレーカーを下ろしてるのか、呼び出しできず。。。

 

すぐ鍵の管理元に電話を入れると、私の前に内見した業者がいたとのことですぐ確認してもらいました。すると。。。

 

詳細は伏せますが、一歩間違えば大変な事態が発覚！鍵の所在も無事にわかり事なきを得ました^^;

 

『鍵』はとても大事なもので、特に分譲マンションでは、紛失や盗難があったりしますと、オートロックと共通キーだったりする場合、最悪『全戸』鍵交換となってしまう場合もあるそうです。。。

売主様だけでなく、多くの方にご迷惑をかけてしまう場合がありますね。。。

 

私も戸締まり・照明消し忘れ・施錠・鍵返却はミスの無いように心がけておりますが今一度、気を引き締め直してご案内に当たりたいなと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな告知条項あるのですね。

お客様の物件を探しているとこんな告知条項のある物件がありました。

 

 

事実の確認はできませんが大島てるのサイトに掲載があります。とあります。

 

大島てるのサイトもメジャーになってますね。

 

これはお客様にはどう説明し、検討する方もどうすればいいのでしょうか笑

 

それでは本日もお疲れ様でした。

 

よくある賃貸に関する質問のブログはこちらから

****************************************
株式会社Room’s　Bar
代表取締役　　中川　貴義
〒192-0904 東京都八王子市子安町4-27-12
Tel：042-625-6446
Fax：042-625-6797
info@hachioujichintai.jp
http://www.hachioujichintai.jp

提携引っ越し業者で費用も仕事も安心
http://hachioujichintai.jp/hikkosi.html

正しい不動会社の選び方
http://hachioujichintai.jp/gyousya.html

不動産歴２０年以上、２０００人以上のお客様の
お世話をさせていただいております。
****************************************
広島県出身。趣味　ゴルフ、野球観戦
もちろんひいきは広島カープです。
ブログも毎日書いてます。
http://hachioujichintai.jp/blog/

紹介したお部屋の4件中3件がまさかの・・

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

先日、お部屋探しの依頼をいただき情報をメールで送りました。希望条件にあうお部屋4件でした。

 

 

続きを読む

久しぶりに封筒たくさん持っている人見ました。

 

最近のお部屋探しはインターネットが主流です。

 

70〜80%くらいの人が利用していると聞きます。先日飛込みでご来店されたお客様5〜6社の封筒をお持ちでした。

 

条件を伝えるので資料をいただきたい。今日は条件を集めたいので案内はいいですとのことでした。

 

続きを読む

入居10日前に売却でキャンセルに⁉️

 

先日のお客様の話です。

 

地方からお客様が来店されご案内をしました。

入居時期を聞くと急いでいるとのことでしたので理由をうかがいました。

 

実は前に決めていたお部屋があり契約する予定でした。分譲マンションの賃貸でした。

審査もおわり月末に入居する予定でしたが、急に管理会社から連絡があり、売却することになったので白紙に戻したいと言われたとのことです。

 

 

確かに契約前ですので、借主、貸主双方ともキャンセルすることはできるので問題はないことですが、かわいそうですね。

急遽地方からお部屋探しに来られたという事情でした。

 

 

当社の紹介したお部屋を気に入っていただきましので、オーナーに相談をして早めに入れるように手配をしました。

 

 

会社の異動時期に間に合ってよかったです。

 

入居までなにが起きるかわからないですね。

 

びっくりした話のブログはこちら

****************************************

ＪＲ中央線八王子南口より徒歩３分

不動産賃貸のことなら株式会社Room’s　Barへ
代表取締役　　中川　貴義
〒192-0904 東京都八王子市子安町4-27-12
Tel：042-625-6446
Fax：042-625-6797
メール　info@hachioujichintai.jp
ＨＰ　　http://www.hachioujichintai.jp
ツイッターアカウント　https://twitter.com/#!/rbnakagawa
フェースブック　　http://www.facebook.com/roomsbarhachiouji
****************************************