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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸管理でよくある問題がゴミの分別です。
分別方法は自治体によって違います。
当社では入居の際にゴミカレンダーを渡しております。
それでもなかなか無くなりません。
分別されていないと、持っていってもらえなく、鳥などが荒らして近所からのクレームになります。
袋を開けてみても誰のゴミだかわかりません。
もしかしたら、外部の可能性もあります。
今回も各部屋に注意書きとエントランスに張り紙をしました。
少しくらいだったらわからないし大丈夫だろうというのはやめましょう。
管理会社は大変です。
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不動産会社に日常を綴ってます。
久々に警察を呼んで安否確認をしました。
更新の手続きが期日をすぎても行われず、電話をしても出てくれません。
今まではすぐに返信をしてくれる方でした。
年齢は６０代くらいです。
お部屋に行き、インターホンを鳴らしました。
出ません(>_<)２度、３度鳴らしました。出ません(>_<)
そっとドアに手をかけると鍵は開いております。
ですが、開けて入るわけにはいきません。
何度か呼んでみても反応はありませんでした。
そこで最寄りの交番に行き警察の方に開けて入ってもらいました。
手袋をして足にもビニールを履き、入っていきました。
１，２分でしょうか。緊張して外で待っていると中から入居者が
「インターホンに気づきませんでした。ずみません」と出てきました。
わたしが「元気でよかったです」と言うとキョトンとしてました。
なにわともあれ、無事でよかったです。
賃貸管理たいへんです。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸マンションの管理をしていると必ずあるのが放置自転車問題です。
持ち主不明の自転車がほこりをかぶり置いてあります。
いつもまにか増えていきます。
ですが、いくら壊れていても、ほこりをかぶっていても人のものなので勝手に処分はできません。
まずは自転車に注意書きをはり、期日も決めて放置自転車かどうかを確認します。
入居者にも通知します。
それを２，３度繰り返してやっと放置自転車として処分します。
以前、ここまでやって処分しましたが入居者よりクレームがきました。
古い建物ですと、シールを貼ったりもしていないのでたいへんです。
管理会社はいろいろな仕事をしております。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸管理をしていると１番の問題は家賃滞納です。
回収できないと貸主の収支に大きな影響が出ます。
月々の支払に支障がでます。
最後は保証会社に立替を申請するので問題はないのですが、
忘れていることもあるのでまずは連絡をいれます。
最近は携帯電話がほとんどですので、知らない番号からかかってくると
まずでません。
それでも留守番電話になる方には用件を伝えます。
メールアドレスをいただいたかたもフリーアドレスの方はなかなか
見てくれません。
出ない方には次の方法として３回くらい着信をいれます。
そうすると返信の電話がくることが多いです。
それでも、連絡がこない場合はショートメールをいれます。
これでかなりの確率で用件が伝わります。
管理会社はいろいろとたいへんですね。
ですが、管理物件大、大募集中です(^^♪
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ぜひどうぞ(^^♪
先日、管理物件に行くとびっくり・・
駐輪場に車が入ってました。
しかも、頭がかなり出ております。
これでは他の入居者の自転車、バイクが置けません。
大至急チラシとコーン持って対応しました。
これで様子を見ます。
改善されないようでしたら、警察に相談です。
ありえないですね(//∇//)