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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
先日、管理物件から水漏れがあり緊急でむかいました。
その日の朝、２部屋から天井から水が漏れるとの連絡がありました。
まずは、その２部屋に入らせていただき場所を確認し被害が大きくならないようにしました。
１階と２階の天井からでした。
その後、修理箇所を確認するために３部屋くらい入らせていただき、元栓を止めたり水を出したりして特定しました。
部屋は特定しましたが、そのどこの配管かわかりませんでした。
そこが治らないとそのお部屋の元栓を開けると１階と２階に水が漏れます。
そうするとそのお部屋が使えなくなり、ホテルに泊まっていただかないといけなくなります。
八王子賃貸管理不動産ルームズバー中川です。
夏に暑くなってから多いのがエアコンのトラブルです。長い間使ってなかったものを付けてみると調子が悪いと連絡があります。
行ってみると、フィルターの掃除をしていないことが原因も少なくありません。
エアコンは設備で付いているお部屋も多いと思いますが入居してからのメンテナンスは入居者の仕事です。
年に2回はやりましょう。
怠ったことが原因で故障して場合は負担は入居者になりますよ。気をつけてくださいね。
わたしは先日、自宅のエアコンを全部やりましたよ。
それではお疲れ様でした^_^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
当社に来ていただける方は本当にありがたいと思っております。
数多くの業者の中から選んできてくれています。
ですが、お断りさせていただく場合もございます。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
退去の際には立ち合いがあります。
入居者さんとお部屋を確認して鍵を返していただきます。
その際に、3本渡した鍵が2本になっている場合があります。
入居者さんも長く住んでいると忘れてしまっていることもあります。
無くした場合はどうなるでしょう。
無くした本数だけ作る費用を払えばいいのでしょうか。
そうではありません。防犯上、鍵がどこに行ったかわからない場合はシリンダーの交換費用を負担していただくようになります。
鍵は大事ですので無くさないように気をつけましょう。
本日もお疲れ様でした。
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八王子の賃貸管理会社ルームズバー中川です。
賃貸管理をやっているといろいろなクレームが入ります。
困ったものも少なくありません。
1.マンションの前の道路工事の音がうるさい。
管理会社は建物内の室内や共用部分が範囲になりますので、道路の工事に関してのクレームは直接お願いします。
2.ドアにゴミみたいなものをつけられた。ストーカーかもしれない。
入居者は警察まで呼んでいました。どう見ても鳥のフンでしたが、本人は認めませんでした。
見回りを強化して様子を見ましょうとのことで終わりましたが、その後は何も起こりませんでした。
3.共用部分の廊下に蝉の死骸がある
夏の終わりでしたので、風情を感じて欲しかったですが女性で苦手ということで掃除をしに行きました。
まだまだたくさんありますのでまたブログに書きます。
賃貸管理はいろいろたいへんです。
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