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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
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八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
先日、八王子でも雪が積もりました。
雪かきをした方も多かったと思います。
賃貸物件の場合、管理会社に雪かきを依頼するとやってもらえるのでしょうか。
それはどこの管理会社もやらないと思います。
大雪によって配管が破裂した場合や給湯器が壊れた場合は設備ですので修理に来ると思います。
家賃を払っているのだからやってほしいという気持ちはわかります。
ですが、雪かきは入居者でやっていただくことになります。
雪は降らないほうがいいですね。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸物件で夜中に水が止まらくなったらどうしたらいいでしょう。
「これはやばい。早く直さないとあふれてしまう。２４時間の業者を呼んでなおしてもらおう。
お金は明日オーナーに払ってもらおう」と考える方が多いと思います。
賃貸物件の設備はオーナーで修理をします。
ですが、先に直して後で請求することは契約違反です。
オーナーの業者で修理をすることが基本です。
それは現状を把握して信頼できる業者に適正な金額で修理をしてもらうためです。
業者になかには、ぼったくる業者もおります。
状況を適正に伝えない場合もあります。
それでは、どうすればいいのでしょうか。
トイレであればタンクの横に蛇口のような止水栓がついております。
そこを回すと水が止まります。
その状態で朝になったら管理会社やオーナーに連絡をして対応してもらいましょう。
先に修理をしてしますと費用の支払いの拒否をされる場合もあります。
くれぐれも自分で修理業者を呼ばないようにしてください。
参考にしてください♪
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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いろいろなお客様が日々来店されます。
みなさん、事情があって引っ越しをされます。
今回のお客様はポータルサイトからお問い合わせをいただきご来店されました。
ご案内をして申込になりました。
現在もお友達の家や満喫などを転々とされており早く入居したいとのことでした。
審査も保証会社に早めにお願いし、貸主にも早く入れるよう入居前のチェックなどをしていただくよう
手配をしました。
審査が終わり入居日の決めようと連絡をしましたが、なにのつぶてです。
１日、２日たち留守電をいれてもメールをしても返信がありません。
結局３日目にキャンセルにしました。
貸主にも頭を下げてお詫びをしに行きました。
ただの営業妨害ですね。
やめるならやめるで連絡くらいほしかったです。
本当に勘弁してほしいお客様でした。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、管理物件の退去立会いがありました
退去立会いとはお部屋を引っ越すときに入居者さんと室内の確認をして、鍵を返してもらう作業です。
一通り確認しまして、それでは鍵を返却というときに、途中で鍵を交換したので全部ですと渡されました。
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入居中に排水口がつまったなと思ったら、どうしたらいいでしょうか。
定期的なメンテナンスは入居者の義務になります。
まずは排水口のゴミや髪の毛ををとりましょう。
それでもよくならない場合は、排水口を洗浄する薬品がありますので使いましょう。
薬をまいて２０分くらい待って、水を流すだけです。
それでも流れが悪い場合は管理会社や貸主に連絡しましょう。
業者が配管の洗浄をしてくれます。
まずはできることをやってみましょう。
わからないことがあったら管理会社に連絡をすれば教えくれますよ。
それではまた(^^)/