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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸物件をお持ちのオーナー様で自主管理をしており、
多数の業者さんに募集を依頼している方も多いと思います。
最低限これだけはしておいたほうがいいということを
まとめてみました。
1.携帯電話を持ちましょう。
常に物件の空き状況がわからないと業者として自信をもって
紹介ができません。
交渉するときもすぐに結論が出たほうが契約率あがります。
持っていても、家に電話をしてくださいというオーナーは
多いです。
2.FAX、メール、ＬＩＮＥを使いましょう。。
審査も早くしたほうがキャンセルの可能性が下がります。
最近はメールやＬＩＮＥで連絡を取る方もおります。
なんでもいいので早めに対応できるようにしたほうがいいです。
毎月家賃滞納で管理会社は頭を悩ませます。
必ず一定の割合でいます家賃滞納者。
通常の人は催促するとすみませんと払ってくれます。
今回はひどかったです。
入居者は兄弟入居でした。
契約者はテレビでコマーシャルもやってるような会社にお勤めで
同居者もお仕事をしており、地方のお父さんが保証人でした。
まったく問題のないお客様でした。
ところが入居してから1ヶ月目から家賃がはいりません。
オーナーが管理をしているためオーナーから催促をしました。
同地に住んでいるため夜に行って話をしました。
その時は泣きながら少しずつ払いますと言うのですが、
約束を全く守っていただけず少しずつ増えて行きました。
そこで地方の保証人に連絡を入れましたが
まったくつながらず、手紙を書いても返信もありませんでした。
オーナーも困り果てておりました。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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そろそろ暑くなってきましたね。
エアコンをつける毎日がきますね。
当社もつけ始めました。
そのエアコンですが、暑いので久しぶりにつけてみたら動かないなどの苦情が
毎年多く管理会社に届きます。
見に行ってみると、フィルターにほこりがたまりすぎて動かないことがあります。
先日、当社の物件の入居者より子猫が捨てられていると連絡がありました。
アパートの入口に箱に入れられて置いてありました。
すぐに見に行くと子猫が2匹置いてありました。まだ20センチくらいでかわいい猫でした。
生まれてすぐという感じでした。
まずエサと水をあげましたが、その後どうしようかと悩みました(>o<)
自宅で飼うことも考えて妻にも相談しました。
夕方になり、たまたまその物件の入居者の知り合いが引き取ってくれることになりました。
いい人が見つかってよかったです。
幸せになってほしいですね(^^♪
でも捨てる人が許せないですね！！