八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
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駐車場は住居用と管理が少し違います。
オーナーの都合で解約することも可能です。
今回の契約者は駐車場料金を滞納したままいなくなりました。
最初は連絡がとれており、遅れていることを伝えました。
ですが、約束の期日を２回すっぽかされました。
それから、だんだんと連絡がとれなくなりおかしいということで
書面にて催促の書類を送付しましたが、
宛先不明で戻ってきました。
これはおかしいということで自宅まで行きましたが
すでに違う人が住んでいました。
解約していっていただければなんの問題もなかったのですが、
手続きをしていないので契約中になります。
貸主から解約しようにも相手方の住所がわからないため、
書類がだせません。
まったくこまったものです。
少し様子をみようということになりました。
その際も車が止まっていないか、
何度も見に行きました。
それから、１ケ月以上使用した形跡もないので次の方に貸すことにしました。
迷惑な契約者でした((+_+))
八王子で不動産のことはルームズバーへ
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2025/05/25-nakagawa
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賃貸物件に住んでいると設備が故障することがあると思います。
修理を早くすれば早く直ることがよくあります。
まず気になり始めたら早めに遠慮せず、オーナーか管理会社に連絡しましょう。
先日も管理物件の入居者からトイレのレバーが下がらなくて、1ケ月くらい放置していたら
膨大な水道料の請求がきた。
トイレの故障が原因なのでオーナーでなんとかしてほしいと言われました。
入居者の気持ちもわからないではないですが、連絡がない以上こちらも直すことができません。
ですのでお支払いはできませんとお伝えしました。
その後、業者に修理をしていただき水道局から故障修理の確認の書面がきて、
手続きをしましたので支払いはしなくてすみました(^^)
お部屋を借りますと、室内を管理する義務が発生します。
壊れたところがあれば連絡するのも義務になります。
ですので、こわれた原因が経年の劣化である場合も放置したことのよってひどくなった場合の負担は入居者様になります。
よくあるのが、トイレットペーパー以外のものをトイレにが流してしまってつまらせてしまうことがあります。
エアコンのフィルターをそうじせずこわれた場合も入居者様の負担になります。
なかなか言いづらいとは思いますが、早めに相談しましょう
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2022/10/28-nakagawa
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賃貸の管理をしているといろいろなことが起きます。
前の話ですが、管理物件の入居者から解約通知が届きました。
代理人として弁護士の名前がはいっていました。
確認の電話をしますと、本人は逮捕されて会えない状況なので退去まで代理しますとのことでした。
罪状までは教えていただけませんでした。
それから、数日後警察の方が令状を持って当社に現れ鍵を借りていきました。
室内を捜索したようです。
ドラマと同じような令状でした。盗難でした。
退去立ち会いには本人は現れず、親と兄弟と弁護士が立ち会いました。
ご迷惑をおかけしましたと深々と頭を下げていかれました。
本人はとてもそんなことをやりそうな感じの人ではなかったですね。
更生してがんばってほしいですね。
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2021/07/20-nakagawa
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八王子はペットボトルを捨てるときはラベルを剥がさないといけません。
かなり浸透してきましたがまだ剥がさないで出す方が多いですね。
下記が八王子のペットボトルの捨て方です。
市役所ホームページより
1.キャップとラベルを剥がしてください
2.残り水等で軽く中をすすいでください
3.横方向に軽くつぶしてください
4.回収容器に入れて下さい
収集日当日の朝8時30分までに出してください
手間がかかりますが、よろしくお願いします。
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2021/06/01-nakagawa
