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八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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ベランダは自由に使っていいところ?? 不動産賃貸ブログ

八王子賃貸ルームズバー 中川です.

 

よくベランダにゴミや使わないものを置いている人がいます。

 

そもそも置いていいのでしょうか?

 

ベランダは入居者の専有部分かどうかですが、厳密にいえば違います。

 

入居者の専有の使用権のある共用部分になります。

 

わかりやすくいえば、使えるのは入居者だけですが共有部分ですので、自由に使っていいわけではないということです。

 

そのうえ、緊急時には逃げ遅れてはいけませんので、消防法上も物をおいてはだめということになっております。

 

ですので、お部屋の面積にはベランダは含まれておりません。

 

余談ですが、ベランダとバルコニーの違いは屋根があるのがベランダで屋根がないのがバルコニーになります。

 

最近は駅前の分譲マンションではベランダが禁煙のところも多いですよ。

 

ルームズバーはこんなスタッフでがんばってます!

 

 

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満室経営するためにオーナーがまずやるべきこと 不動産賃貸ブログ

八王子不動産ルームズバー 代表 中川です。

 

八王子は都心に比べると家賃はお安いですが空室率は高いエリアです。

 

最近はメールやお電話でお取引のないオーナーから相談をいただくことが増えてきました。

 

どこかの管理会社が入っているケースも多く、当社で直接募集やネット掲載ができないためアドバイスをする形になります。

 

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3月中旬から4月上旬にお引越しをする方はお気をつけください。

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

最近、問題になっているのが引っ越し会社のドライバー不足です。

 

先日もお取引している引っ越し会社の方からお話がありました。

 

今年も3月中旬から4月上旬の引っ越しに関しては対応できないことがあるとのことです。

 

大手はどこも人手不足のようです”(-“”-)”

 

もし手配できない場合は自分でやるしかなくなります。

 

お断りするくらいお話が来るということは引っ越し料金も高くなることが予測されます。

 

できることなら、その時期をずらして引っ越しをしましょう。

 

それではお疲れ様でした。

 

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知らないと損をする!賃貸契約後にキャンセルはお金はもどる?? 【不動産賃貸ブログ】

賃貸契約後にキャンセルした場合はお金は戻ってくるのでしょうか。

 

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

お部屋探しをして、気に入った物件が見つかりますと申し込み~契約という流れになります。

 

その時にやむを得ない事情でキャンセルする場合にはお金はもどってくるのでしょうか。

 

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管理物件のオーナーにご挨拶まわりしてきました。

八王子不動産ルームズバー中川です。

 

今日も暑かったですね。

今年一番じゃないでしょうか。

車の温度計は一時40℃をさしてました。

 

毎月、管理させていただいてるオーナーには送金の明細をお持ちして挨拶周りをしております。

お礼から管理状況、クレームなどの報告を行っております。

日野、八王子以外は申し訳ありませんができておりません(>_<)

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