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八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
家賃滞納の問題はなかなか無くならないですね。
ですがほとんどの方が遅れてもお支払いいただけめす。
中には滞納が増えて訴訟になるケースがでできます。訴訟になってもまぶ出廷することはありません。そうなるとその後は強制執行による退去になります。勧告した上で、室内の荷物を出して解約になります。
今回もその強制執行の立会いをしました。
トラックと数人の業者が手際よく積んで終わりました。
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執行官と話をしましたが最近多いそうです。
１日複数の案件があることもめずらしくないようです。
そのような方は100パーセントお部屋が汚いです。
荷物を出す前と出した後です。
(気分悪くなったらすみません)
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入居者はどこに行くのでしょうか。
そこが心配ですね。
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八王子不動産ルームズバー 中川です。
１番おそれていた結果になってしまいました。
入居が近い物件が本日キャンセルになってしまいました。
３月１日に申込書をいただき、契約を行う日付を決める時期にでした。
何度か連絡をとってもなかなか契約日を決めていただけずのびてしまっておりました。
さすがに遅いので、今月末までに契約できない場合はキャンセルとします。と伝えました。
それで本日連絡がありました。
「急に仕事先が変わったのでキャンセルさせてください。すみません」とのことでした。
ずる！！がくっ！！
結局、３月１日から３１日までお部屋をとめていた形になりました。
１番、お客様の多いい時期をのがしてしまいました。
すぐにオーナーにお詫びをして、早速募集をしました。
なんとか早く決まることを願うばかりです。
今日はやけ酒ですね((+_+))
本日もお読みいただきましてありがとうございました！！
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当社の管理物件にもご年配の方もおられます。
一人暮らしですと心配なのは室内での事故です。
今回もドキドキしました。
いつも月末のきっちり家賃を持参されていたのですが、10日たってもきませんでした。
電話をして留守番電話に入れましたが返信はありません。
2度、3度入れても返ってきません。
これは様子を見ないといけないと思いお部屋に伺いました。
ピンポーン 1度目 無反応
ピンポーン 2度目 無反応
これはやばいと思った3度目
なんですかって出てきました。
とっさに「元気でよかったです」って言ってしまいました。
ただ、忘れていただけで、その場で家賃を預かって帰りました。
大事件にならなくてよかったです(^^)
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八王子不動産ルームズバー中川です。
今回の管理会社の仕事は入居者の安否確認です。
滞納している入居者と2ヶ月以上連絡が取れないとのことで、保証会社、警察官立ち会いのもとお部屋に入りました。
毎回、緊張の一瞬です。
1番後ろで待機しました。
お部屋を開けるとそこには・・
八王子不動産ルームズバー中川です。
賃貸管理をしているといろいろあります。
今回の管理物件の苦情はごみ捨て場に回収日以外に捨てられてそれをカラスが荒らしてしまっているとのことでした。
見に行きますと道路まで散乱しておりました。すぐに片づけました。
ですが、再発の防止をしなければなりません。まずカラス対策としましてネットを張って中から出せないようにしました。
次は曜日以外に出す人をやめさせることです。この物件は数年前からコンビニ袋に缶やお弁当のゴミなどを分別せずに出す人がおります。入居者には何度も注意の手紙を入れましたが直りません。数年のうちに入居者も入れ替わりましたが、同じビールの缶とゴミは変わりません。ということは外部の方が出して行っていくのではないかと推測しました。
そこで今回はやめさせるべく、この2つを設置しました。