八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
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コロナウイルスでの自粛期間中は営業時間を10時より17時までと
させていただいておりますのでご了承ください。
最近、よく質問されます。
テレビやネットなどで取り上げられてますよね。
気にしないで安く借りられるならいいですっていうかたも
多いみたいです。
高齢化社会で事故物件が
増えているのは確かです。
当社でも孤独死が１年から２年に１度くらいであります。
ドアを開けたら、自殺をしていたこともあります。
ですが、ほとんどの業者は告知して、契約しますので安心できると思います。
後からトラブルがおきて損害賠償などの問題になるほうがたいへんですから。
当社も事故物件は何部屋かございます。お安くお貸しできますよ。
もちろん、告知義務がありますので普通に募集はしておりません。
普通の物件とは別に募集しております。
もし、事故物件でも安ければいいですよっていう方はぜひご連絡ください。
（冷やかしや興味本位のかたはご遠慮ください）
そういうお部屋のほうが、内装ピカピカだったりしますよ。
それではまた
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2020/05/10-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナウイルスの影響もあり、お問い合わせの中で現在就職活動中や退職予定、
引っ越ししてから仕事を探す方など数多くおられます。
賃貸物件は借りられるのでしょうか？という質問をたくさんいただきます。
結論としましては、オーナー様次第で借りることができます。
その際は、保証人様の内容や保証会社を付けるなどして交渉します。
収入が無い場合でも、通帳の残高のコピーなどで審査をかけることも可能です。
当社はほとんどの物件をオーナーと直接取引しておりますので交渉ができやすいです。
管理会社の物件を仲介するだけの不動産業者ですと、管理会社がオーナーと交渉しますので、人となりを伝えることができません。
当社はお会いした感じや人となりも伝えて交渉します。
ですので、了解も取れやすいですね。
未成年の方は法律上、単独での契約ができませんので必ず親権者の同意が必要になります。
先日はネットカフェ難民の方から購入の相談を受けました。
お仕事も休職中とのことで、銀行から了解がとれませんでした。
まずはご相談下さい。
それではお疲れ様でした。
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2020/05/07-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸の営業をしているとよくされる質問です。
今はインターネットで物件情報がほとんど見られますのでそこである程度絞れます。
昔のように何社もまわって情報を集める必要はありません。
全国賃貸住宅新聞にいいデータがでてましたので紹介しますね。
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2020/04/06-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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八王子は都心に比べると家賃はお安いですが空室率は高いエリアです。
最近はメールやお電話でお取引のないオーナーから相談をいただくことが増えてきました。
どこかの管理会社が入っているケースも多く、当社で直接募集やネット掲載ができないためアドバイスをする形になります。
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2020/04/04-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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チェーン店の仲介会社も社員のレベルがかなり違います。低い人にあたるとストレスがたまります。
明日から入居のお部屋があり、前日になっても書類が届かないので連絡をするともう揃っており持っていくだけですが、時間がなくて行けません、当日の朝一番で持っていきます。とのこと。
ちなみにその会社は当社から徒歩10分です。
契約開始の際には借主様に書類を渡さないといけません。それに伴いオーナーとアポも取っております。
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全ての人に迷惑がかかってています。
この営業さんの担当になったお客様はかわいそうだと思います。
忙しいのはわかりますが、それで仕事の納期が間に合わないのはその人の能力です。
この会社の他の営業の方は滞りなく終わりました。
まったく困った営業マンでした。
気を取り直して本日も頑張りましょう(^^)
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2020/03/29-nakagawa
