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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子不動産ルームズバー中川です。
先日、ホームページからのお問い合わせで賃貸管理の相談を受けました。
現在、賃貸アパートと駐車場を自主管理をしているオーナーでした。
そこで借主とのトラブルがあって悩んでおりました。
詳しくお話を聞きましたが、かなり複雑になっており弁護士で解決するような案件でした。
オーナーとしては不動産業者に管理を任せてトラブルを解決してほしいとの希望でした。
今回は申し訳ないですが、お断りさせていただきました。
トラブルは初期対応が大事です。
そこを間違えると大きくなります。
それでは本日もよろしくお願いします^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件をお申し込みすると審査があります。
それを通過しないと契約に入れません。
無職の方や収入と家賃が合わない場合は不可が出ることもあります。
そこでアリバイ会社が出てきます。
そこにお金を支払い、働いていないですが、在籍の確認の電話対応や在所証明書、源泉徴収票の作成などして審査を通させるというものです。
数万円の手数料がかかるようです。
通常、管理会社や保証会社の審査は電話や書類での確認がほとんどですので、通過することもできると思います。
アリバイ会社で検索するとかなりの会社が出てきます。
ですが、気をつけていただきたいのがこの不正行為は、契約違反です。虚偽の内容で入居したことになりますので、退去しないといけなくなります。
その上、保証会社に登録され次に借りる時に審査が通らなくなります。
安易に利用しない方がいいですよ。
契約違反で訴えられてもアリバイ会社は守ってくれないです。自己責任になります。
借りるのが厳しい状況でも、不動産会社に正直に相談しましょう。
それでは今日1日頑張りましょう^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
野村監督が亡くなりましたね。私たちの世代は名監督というイメージですね。
弱かったヤクルトを常勝チームに変え、そのあと阪神、楽天でも強くなる基盤を作りました。
データ野球が主流になったのも野村さんのおかげです。
確実に日本の野球のレベルを上げたと思います。
最近は解説者として出ており、解説は面白かったですね。
ズバズバと配給を当てるのはびっくりでした！
好きな解説者でしたね。
現役の頃は知らないですが、テスト生で入団して歴代2位のホームラン数、ヒット数です。
キャッチャーとしてですからすごすぎます。
まさに努力の人ですね。
日本代表の監督にも立候補してましたが選ばれなかったのが残念です。
野村ジャパン見たかったですね。
いろいろあった奥さんとの仲の良さも素敵でした。
ご冥福をお祈りいたします。
最近、力をいれているのがホームページとGoogleマイビジネスからの集客です。
そのために日々、情報や写真の更新をしております。
Googleマイビジネスもすこしずつアクセス数も上がってきており、
ついになんとお問い合わせをいただきました。パチパチ(^^♪
そこでやり取りをしてなんと成約になりました。
本当にありがとうございます。
もっとわかりやすく、いろいろな情報を発信して集客の柱になればいいですね(^^♪
よろしければ、グーグルから「八王子 ルームズバー」で検索してください。
それでは、本日もはりきっていきましょう(^^♪
八王子不動産ルームズバー 中川です。
お部屋を紹介するときに他社の管理物件を紹介することが多々あります。
その際は、空きの確認をして最新の図面をいただき条件を確認します。
今回の管理会社も連絡をして空きの確認をしました。
「ホームページに詳細を載せているので確認して図面を印刷してください」と言われ
それを持って、車で３０分ご案内に出かけました。
着きまして現地から電話をして鍵の所在を聞き、念のため駐車場がありと書いてあったので、
確認したところ、まさかの満車ということでした。
そのお客様は駐車場必須です。
まずそこで1回謝りました。
せっかく来たので室内を見ようと室内にはいりました。
今回のお客様はすぐに入りたいというお客様で、図面にも即入居かと記載されておりました。
確認したところ、まさかの雨漏りの修理中でした。
2回目の謝罪をしました。
ですが、急遽他の物件を探し笑顔で違う物件に決めてくれました。
まったく困ったもんですね。
それでは本日もよろしくお願いいたします。