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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
過去にあった賃貸管理のトラブルのブログです。
当社の管理物件の入居者から立て続けにトイレが流れないと連絡がありました。
現地に行ってみると全部屋使えない状況でした。
業者を呼びマンホールを開けてみましたがわかりません。
そこで機械を持ってきて、配管の掃除をしました。
すると原因がわかりました。
そこには大量の・・・
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナウイルスでの自粛期間中は営業時間を10時より17時までと
させていただいておりますのでご了承ください。
気になる特別定額給付金について調べてみました。
参考にしてください。
「新型コロナウイルス感染症緊急経済対策」（令和2年4月20日閣議決定）について
八王子市の市役所のホームページで詳細が発表されました。
給付対象者 令和2年4月27日において住民基本台帳に記録されている方
それ以降に亡くなっている方は出るようです。
受給権者 その方の属する世帯の世帯主
給付額 給付対象者1人につき10万円
この給付金は非課税のようです。
申請方法 郵送申請方式 （書類を郵送して手続き）
オンライン申請方式 （マイナンバーカードによるオンライン申請）
郵送での申請は5月18日より順次郵送される書類を記入して返送します。
オンライン申請はすでにはじまっておりますので申請可能です。
給付方法 基本的に世帯主の口座に振り込みで行います。
それ以外の方法を希望の場合は相談可能です。
給付時期 未定（決定するまでお待ちください）
詳細については総務省の特別定額給付金のポータルサイトをご覧ください。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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最近、よく質問されます。
テレビやネットなどで取り上げられてますよね。
気にしないで安く借りられるならいいですっていうかたも
多いみたいです。
高齢化社会で事故物件が
増えているのは確かです。
当社でも孤独死が１年から２年に１度くらいであります。
ドアを開けたら、自殺をしていたこともあります。
ですが、ほとんどの業者は告知して、契約しますので安心できると思います。
後からトラブルがおきて損害賠償などの問題になるほうがたいへんですから。
当社も事故物件は何部屋かございます。お安くお貸しできますよ。
もちろん、告知義務がありますので普通に募集はしておりません。
普通の物件とは別に募集しております。
もし、事故物件でも安ければいいですよっていう方はぜひご連絡ください。
（冷やかしや興味本位のかたはご遠慮ください）
そういうお部屋のほうが、内装ピカピカだったりしますよ。
それではまた
八王子、日野で賃貸物件のことはルームズバーにおまかせください。
０４２６２５６４４６
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不動産業ですので、毎日物件を見に行っています。
計算してみると、１年に２５０日働いたとして平均１～２件見ても
３００件くらい見ていることになります。
その中には、賃貸物件の２万円台のお部屋からタワーマンションの
最上階や新築の一戸建てなど種類はたくさんあります。
変わった物件も少なくないです。
築年数の経っている中古マンションの間取りです。
玄関から入って右側の和室と洋室には普通に入れます。
左側にDK（ダイニングキッチン）に行こうとすると・・
そうです。脱衣所を通らないといけません。
ご案内に行ったときにお客さんもびっくりしてました。
慣れれば問題ないのでしょうか。
また見つかりましたら報告します。
本日もお疲れ様でした。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナウイルスの影響もあり、お問い合わせの中で現在就職活動中や退職予定、
引っ越ししてから仕事を探す方など数多くおられます。
賃貸物件は借りられるのでしょうか？という質問をたくさんいただきます。
結論としましては、オーナー様次第で借りることができます。
その際は、保証人様の内容や保証会社を付けるなどして交渉します。
収入が無い場合でも、通帳の残高のコピーなどで審査をかけることも可能です。
当社はほとんどの物件をオーナーと直接取引しておりますので交渉ができやすいです。
管理会社の物件を仲介するだけの不動産業者ですと、管理会社がオーナーと交渉しますので、人となりを伝えることができません。
当社はお会いした感じや人となりも伝えて交渉します。
ですので、了解も取れやすいですね。
未成年の方は法律上、単独での契約ができませんので必ず親権者の同意が必要になります。
先日はネットカフェ難民の方から購入の相談を受けました。
お仕事も休職中とのことで、銀行から了解がとれませんでした。
まずはご相談下さい。
それではお疲れ様でした。