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入居中に鍵交換を勝手にやっては絶対ダメですよ！！　賃貸管理ブログ

先日、管理物件の退去立会いがありました

 

退去立会いとはお部屋を引っ越す際に入居者様と室内の確認をして、鍵を返してもらう作業です。

 

一通り確認しまして、それでは鍵を返却というときに、途中で鍵を交換したので全部ですと渡されました。

 

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外国籍の方の解約が続々と・・　　賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、

土地の売却、購入はおまかせください。

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コロナの影響で外国籍の方が続々と帰国をしております。

 

大学をやめたり、退職をしての解約になります。

 

３月入居や、５月入居で短期での退室が増えてきました。

帰国した後に戻ることができず、そのまま友達が荷物を片付けた方も

おりました。

 

当社は外国籍の方の引っ越しを歓迎しており、入居されている方も多いです。

 

増えてきますと、賃貸経営にも響いてきます。

 

来年の留学生の方のお部屋探しも減ってくるでしょう。

 

早い収束を願いますね((+_+))

 

うがい、手洗いしっかり行って撲滅しましょう！！

 

 

こんな指値交渉は逆効果です。

八王子不動産ルームズバー代表　中川です。

 

先日、SNSのDMで相談をいただきました。

 

インターネットで気になる土地を見つけたので、

指値交渉をして欲しいとのことでした。

 

まずは、半値くらいから話をしていただき、

どれくらいまで下がるか聞いて欲しいと言われました。

 

わかりましたと言ってやっても、

うまくいくはずはありません。

 

その方はダメ元で半値で言ってみてなるべく安くなればと思っていると思います。

 

ですが、これは逆効果です。

売主は出来るだけ高く売りたいと思ってます。

 

そこで半値はどうですかと言った時点でこの方とは交渉したくないと思うでしょう。

少しは下げていいと思っていたとしても下げないと言うでしょう。

交渉は心理戦です。気分を損ねないようにギリギリのラインでやらないとうまくいきません。

 

まずは、物件を見に行き気に入って購入する意思を見せてから交渉に入るのがいいです。

 

見に行ってもないうちから交渉するのは、

売主は本気で相談にのってくれません。

 

業者の立場としてもやりたくはありません。

 

頑張って交渉しても、まとまらなかった場合は当社の信用にもかかわります。

 

今後の取引にも影響してきます。

 

ですので、今回のお話はお断りさせていただきました。

 

交渉するときはくれぐれも相手の気持ちになってやりましょう(^^)

テレワーク普及によるお部屋探し　　不動産賃貸ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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コロナウイルスの影響もあり生活様式が変わってきております。

 

通勤しないでテレワークも増えてきました。

 

最近はそのテレワークを行うためにお部屋を借りたいとの

お問い合わせが増えてきました。

 

家では家族がいて集中できないとのことです。

 

自宅の近所で、ワンルームやファミリータイプを借りてシェアするなどの

お問い合わせが多いです。

 

先日は都心に住んでいる方がテレワークで会社にいかないので、

高い家賃のお部屋に住む意味が無いので八王子に引っ越しをされた方もおりました。

 

そんな方には交通の便が良くて家賃が安い八王子はおすすめですよ(^^♪

 

定着してくると、郊外に広い一軒家を購入する方も増えてくるでしょう。

 

 

ゴキブリ駆除行ってきました！！　　不動産賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

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好きな人がなかなかいないのが、ゴキブリです。

 

管理物件の女性の入居者様から、相談がありました。

 

お部屋に行ってみるとあらゆるところに、

仕掛けがありました。

 

話を聞くと駆除の業者に来てもらい、

入ってきそうなところは全てふさいで、

通りそうなところは仕掛けをおいてみたが、

また出たので相談しましたとのことでした。

 

当社の対応としましても、同じように専門の

業者に頼むしかないので同じ対応になりますと

伝えました。

 

ですが、共用部分にドラッグストアで購入した、

鎖を撒いてきまして、様子を見ることにしました。

 

これで平穏な生活ができることを願います。