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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸管理をしているといろいろなことが起きます。
先日、入居者より夜中に警報器が鳴って消防車がきましたと
連絡がありました。
該当のお部屋の入居者に連絡をしたところ、
夜中にお味噌汁をあたためようと火をつけた後に寝てしまい、
警報器が鳴ってしまったとのことでした。
一歩間違えば大惨事です。
今回はけが人もなかったのでよかったですが、
厳重注意をさせていただきました。
本人もかなり反省しておりました。
管理会社ではどうすることもできませんので、
気を付けていただきたいですね。
それではまた(^^)/
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、インターネットからお問い合わせがありました。
そのお客様より他社が同じ物件をのせているのですが、間取りや写真が違うのですが
どっちが正しいですか？と聞かれました。
当社はお部屋のリフォームが終わると、間取り、設備のチェックをして
写真を撮り直します。その物件も前日にアップしたばかりのお部屋でした。
業者の写真は２階の部屋にもかかわらずベランダが１階の写真になっておりました。
昨日、わたしが見て確認してアップしたので間違いないですよと伝えたのですが、
お客様に信用してもらえなくそちらの業者に確認を入れました。
結局、他のお部屋の写真を使いまわしして使っていたことがわかり、
当社で内見いたしました。
お客様が見る情報は正確に載せないとだめですね。
会社の信用を失いますね。
みなさんも気を付けましょう！！
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸物件の中にはルーフバルコニーが付いていて広い物件もあります。
内見するとここでバーベキューできそうですねと言われることが多いです。
ですが！ベランダでバーべキューはクレームの元です。
近隣よりうるさいや煙で洗濯物が臭くなるなどの連絡が来ます。
そもそも、ベランダで火を使うことも禁止です。
やらないようにしましょう！
先日も外国籍の方が引っ越ししてすぐにホームパーティーをベランダで行い、
クレームになりました。
どうしても外で食べたいということでしたら、
室内で調理をして外にテーブル置いて静かに食べましょう(^^)/
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸物件にはほとんどエアコンが設備で付いている場合が多いです。
先日、管理物件で退去立ち合いがありました。
入居者から
「入居中にエアコンがこわれたので自分で買い換えましたので持って行っていいですか」
と言われました。
わたし
「エアコンは設備ですので修理、交換は貸主で行います。
持っていかれてもこまりますので置いて行ってください。」
と伝えました。
しぶしぶ置いていきました。
エアコン、給湯器などは設備になりますので修理、交換は貸主負担です。
無駄な出費になってしまいます。
わからない場合は、管理会社や貸主に尋ねましょう。
ではでは(^^)/
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸管理会社ルームズバー中川です。
管理会社にはいろいろな苦情、相談がきます。
先日来た相談は、となりの風鈴の音がうるさいでした。
夏の風物詩の風鈴まで苦情になる時代です。
入居者に連絡して外してもらいました。
なにかさびしいですね。
管理業務がんばります✌️