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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
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八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
不動産会社に日常を綴ってます。
最近は間取りも多様化しております。
場所が良くてもすごく狭いお部屋やバスタブがなくシャワーのみのお部屋もあります。
先日、ご案内したお部屋も築浅の物件でした。
脱衣所を開けるとこんな感じでした。
かなりオープンなトイレです。
お風呂とトイレが一緒に使えません。
匂いなどもかなり気にしないといけないですね。
2LDKですが。IHコンロ1口でした。
単身向けの設備ですが、家賃はけっこうします。
ターゲットはどの層でしょうか。
いろいろなお部屋ありますね。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸管理をしていると１番の問題は家賃滞納です。
回収できないと貸主の収支に大きな影響が出ます。
月々の支払に支障がでます。
最後は保証会社に立替を申請するので問題はないのですが、
忘れていることもあるのでまずは連絡をいれます。
最近は携帯電話がほとんどですので、知らない番号からかかってくると
まずでません。
それでも留守番電話になる方には用件を伝えます。
メールアドレスをいただいたかたもフリーアドレスの方はなかなか
見てくれません。
出ない方には次の方法として３回くらい着信をいれます。
そうすると返信の電話がくることが多いです。
それでも、連絡がこない場合はショートメールをいれます。
これでかなりの確率で用件が伝わります。
管理会社はいろいろとたいへんですね。
ですが、管理物件大、大募集中です(^^♪
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お引越しをしたら、次に考えるのはレイアウトですね。
仕事運を上げたい場合は次のことに注意してみてください。
まずはデスクの位置です。東から南に向けて配置しこの方角の窓を磨きましょう。
そして１日１回は窓を開けてよい運気を取り込むようにしましょう。
太陽が上がっていく方向ですので。そのパワーを取り込むことで運気が上がるようです。
この方角に観葉植物を置くことでより一層運気が上がるようです。
オフィスのレイアウトにも使えそうですね。
ぜひ参考にしてください！！
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナウイルスの影響でどの業種もテレワークが増えております。
その関係で自宅の近くにワンルームマンションをテレワーク用に借りる方が増えてきました。
話を聞くと自宅では子供もいて仕事に集中できないとのことです。
駅前にワーキングスペースもたくさんできておりますね。
新しい働き方ですね。
不動産業はなかなかできないのが現状です。
定着してくるといいですね(^^♪
さぼりたくなるような気がしますが・・・
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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不動産会社に日常を綴ってます。
ぜひどうぞ(^^♪
住居用の賃貸物件を契約した場合、契約上解約通知書を提てから,
1ケ月後まで家賃がかかることが多いです。
先日、解約通知書を記入にきたお客様にいつ退去されますかと聞くと
今日荷物を出して鍵を返しますと言われました。
それでも、1ケ月後まで家賃がかかることを説明して納得いただきました。
急に引っ越しが決まったようです。
それでも、空室に家賃を払うのはもったいないな〜と思った出来事でした。
解約通知書は早めに出しましょう(^^)