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いい賃貸管理会社を見つける方法　　　賃貸管理ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、

土地の売却、購入はおまかせください。

JR中央線八王子駅南口より徒歩3分

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良質な賃貸管理会社を選ぶには、以下のポイントを押さえることが重要です。
 
実績と信頼性の確認
まず、会社の管理戸数や経営年数、地域での実績を調べましょう。長年の運営実績がある会社は、ノウハウが蓄積されており信頼できます。口コミサイトやGoogleレビュー、SNSなどで入居者や物件オーナーからの評判も確認してください。宅地建物取引業の免許番号や、賃貸住宅管理業者登録の有無も信頼性の指標となります。
 
管理内容とサービス範囲
具体的な管理業務の内容を明確にしましょう。入居者募集、家賃回収、クレーム対応、修繕手配、退去立会い、原状回復工事など、どこまでカバーしているか確認します。24時間対応の緊急連絡体制があるかも重要なポイントです。また、空室対策の提案力や入居率の実績も確認しましょう。
 
費用の透明性
管理委託料の相場は家賃の5〜10%程度です。料金体系が明確で、追加費用の有無や条件が分かりやすい会社を選びましょう。極端に安い場合は、サービス内容が不十分な可能性があります。契約書の内容を細かく確認し、解約条件や違約金についても把握しておくことが大切です。
 
コミュニケーション能力
担当者との面談で、対応の丁寧さや専門知識の深さを確認します。定期的な報告書の提出頻度、連絡手段（メール、電話、LINEなど）、問題発生時の迅速な対応が期待できるかを見極めましょう。レスポンスの速さは日常的な管理の質を表します。
 
エリアの専門性
物件のあるエリアに精通している会社を選ぶことも重要です。地域の賃貸市場の動向や入居者ニーズを理解している会社は、効果的な運営提案ができます。
 
複数社の比較検討
最低でも3社程度に相談し、提案内容や担当者の質を比較検討することをお勧めします。相見積もりを取ることで、適正な価格やサービス内容が判断しやすくなります。直接面談して信頼関係が築けそうか感じることも大切です。